在“金九”风光难现的情况下,青岛新房存量也持续走高。根据青岛网上房地产提供数据,目前岛城七区五市住宅存量已达110031套,加上办公、商业等其他在售房源,岛城新房存量达到150095套,据悉,这是岛城新房存量首次冲破15万套大关。值得注意的是,住宅存量最高的当属黄岛和胶南区,两个板块的存量超过32000套,与城阳、即墨、胶州一起成为岛城住宅存量“破万套”的五大区域。
据统计,5月份的住宅存量是近五个月最低点,为105409套。此后的几个月里,在开发商以价换量的销售策略带动下,住宅成交量也终于走高,但这与持续放量的新盘供应相比,存量房却始终居高不下。如今,岛城住宅存量房增至11万套,整体新房存量首次达到15万套。
从各区域来看,西海岸的存量房可谓压力山大。据悉,一直以来,由于黄岛和胶南占据的得天独厚的地理优势,吸引了大批开发商在此安营扎寨,兴建了一大批住宅楼盘,使得西海岸楼市一直处于供大于求的局面。据统计,仅黄岛和胶南两个区域的住宅存量就超过32000套,接近占市住宅存量三成。
与有增无减的西海岸相比,存量房消化最快得当属李沧区。根据统计数据显示,李沧区年初时存量曾高达12000余套,经过半年来开发商以价换量贴身肉搏战,住宅存量一举消化近半数,目前住宅存量仅为6819套。 据《青岛财经日报》
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