本报济南3月4日讯(记者 桑海波) “新国五条”出台,其中二套房贷政策细则静待落地,记者从省城银行了解到,各家目前均未接到调整通知,而部分银行在此之前已经收紧二套房贷。对于房贷新政,也有业内人士认为,像济南这样的城市房价没有经历暴涨,未必在首付、利率“双提”范围之内。
济南“双提”可能性小
“目前,尚未收到上级行关于二套房贷款政策调整的通知”,4日,工行山东省分行营业部住房金融及个贷中心副总经理李强对记者表示,他们正在等待相关部门和地方出台实施细则,银行方面将会按照具体的落地实施细则来调整信贷政策。目前,该行仍旧执行首付六成、贷款利率1.1倍的原有政策。随后,记者又从建、中、农、交等国有银行以及部分股份制银行分支机构了解到,这些银行也未接到二套房贷调整的通知。
虽然细化政策尚未出台,但是这些天到银行催促办理二套房贷业务的中介和个人明显增多。“大家担心二套房贷首付、利率提高,所以想赶在政策落地前申请到贷款。”工行客户经理刘先生说。
对于济南是否在房贷“双提”的范围?业内人士的看法不尽一致。济南某国有银行负责个贷业务的人士认为,与北上广等一线城市不同,济南的房价并没有经过爆炒,还不属于上涨过快的城市,他认为济南二套房贷款政策未必有大变化。“当然这还有待于人行等部门对形势的判断”。
部分银行已对二套房
停贷或惜贷
记者调查时了解到,在楼市调控的背景下,许多银行对二套房贷开始收紧,部分银行已经对二套房贷停贷或者惜贷。“我们虽然没有停贷,但是实话实话,因为信贷额度有限,我们会优先考虑经营性贷款,个人房贷想申请比较难了。”华夏银行济南某分行信贷人员接受咨询时称。
此前,记者也从平安银行济南分行了解到,对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,该行有意识地进行了压缩,近期总行还上收了分行的房贷审批权限。
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