安装太阳能,还得统一牌子?

滨州一小区要求业主安装同一品牌、型号、颜色的太阳能遭质疑

2013年03月12日　来源：齐鲁晚报
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　　贴在小区内的通知。　本报记者　摄

　　本报3月11日讯　近日,市民王先生向本报反映,他在黄河四路渤海十九路某小区新购买了房子,但物业要求业主报名统一安装某品牌的太阳能热水器。由于自己近期不打算入住,王先生感觉小区物业的做法有些不妥。
　　王先生告诉记者,3月初他收到物业给他发的短信,短信要求小区业主安装太阳能必须统一安装,统一品牌,统一型号、统一颜色,做到一户不落,全部安装,且二期住户必须选购桑乐牌太阳能热水器。王先生介绍,物业给他的短信内容是三月十一日前没有安装的必须到物业办登记,四月初政府部门要对小区综合验收,如影响综合验收后果自负。
　　对于小区物业的做法,王先生认为,安装太阳能热水器属于业主的自愿行为,以前安装的还能正常使用,拆卸的话会造成不必要的浪费,而且有些住户根据家庭用水多少对容量大小也会有不同的要求。统一品牌,甚至统一颜色,让人难以理解。10日上午,记者在该小区见到了楼道门上的通知,通知内容具体和王先生介绍的大致相同,且留有物业咨询电话。
　　一位王姓物业人员告诉记者,他们这样做是因为接到开发区规划建设局的通知。对于已经安装了太阳能的业主,按要求也必须拆除,购置安装规定要求的桑乐牌太阳能。对于记者提出的“能否购置其他品牌太阳能”的问题,该工作人员表示按规定不行。之前曾征求过业主意见,选择这个品牌符合大多数业主的意思。不过,该工作人员透露,此次安装的是桑乐喜雨系列产品,容量192升,价格是2000元。
　　记者随后咨询了经济开发区规划建设局科教设计科,一位工作人员证实,确实下过通知,他们也是贯彻省建设厅的通知。该工作人员表示,早在2009年,山东省建设厅科技处就有过这样的规定,规定12层以下建筑须统一安装太阳能节能产品,12层以上鼓励安装。另外,该工作人员还介绍,统一安装的太阳能产品必须是在建设厅备案的合格产品,而且采购时需要进行统一招投标。由于这类产品还不够政府统一采购的标准,所以招标采购一般是开发商负责,选择什么牌子也由开发商决定。
　　记者查询了由山东省经济和信息化委、省住房城乡建设厅等六部门联合发布的山东省《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》,并没有发现小区通知里所说的需要四个统一要求；在《山东省民用建筑节能条例》里,也没有发现关于强制要求安装太阳能的条例。而且在《实施意见》第四条第一段明确规定,房地产商和住宅小区物业公司要积极为居民用户安装太阳能热水器创造条件,不得为用户指定品牌,更不能拒绝用户安装太阳能热水器。
　　山东众成仁和律师事务所胡延波律师表示,太阳能热水器是楼房的附属物,如果合同中约定购房不包括太阳能热水器,那么,热水器的安装取决于业主的意愿。如统一安装,须经业主同意,开发商没有权力强制业主安装某一品牌的产品。胡律师同时表示,如果房产或物业公司针对不缴费用的业主采取强制措施,业主可以向主管部门投诉。
(本报记者)