■山东道通置业投资有限公司总经理
盛峰
“国五条”新政的推出,标志着新一轮房地产调控拉开序幕。税收、信贷政策加码,将对楼市带来显著影响。
基于新政细则即将出台,当前济南楼市出现恐慌性抢购,不少项目或房源紧张或无房可售,济南楼市小阳春已成事实,但从长期来看,各地新政细则出台后,市场成交量会适度收缩,将逐渐走稳。
国家此次出台政策控制二手房的交易,显示了国家调控政策自治标到治本的转变,坚决严厉打击房产投机行为,现在济南二手房市场已呈现大量抛售现象,市场供应量在短时间内呈现暴涨,二手房销售价格将有一定幅度的下降。新政实施后,二手房经过集中释放后,市场供应量不足,多数房屋持有者将紧捂房源待机而动；将20%的税费转嫁至购房者,将推动二手房售价及租金水平的上升。
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