本报记者 喻雯 实习生 王圣彦
29日,济南新版房地产信息系统将正式上线运行。新版房地产信息系统在企业管理、项目管理、合同网签、信用管理等方面,进行了全新设计和优化。新系统建成后,对老百姓买房利益的维护有怎样的帮助?
输入个人信息
可查网签情况
购房者买了房子后,按规定要及时网签。网签是指购房者和开发商签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。
记者了解到,在目前商品房买卖过程中,网签合同一般是由开发商集中办理,购房者一般不会参与。“我们交了首付款,与开发商签订了纸质的《商品房买卖合同》后,后续的网签就不太清楚了。”省城市民崔女士说,开发商有没有网签、网签合同如何查询等问题,她都不是很清楚。“网签合同是为了防止开发商一房多卖,但是我们购房者对此却不知情。”
这种问题将在新版房产信息系统中得以解决。济南市建委有关负责人介绍,购房者可以通过输入姓名、身份证号等信息在系统中查询到所购房子网签的实际情况,比如是哪个房产项目、哪栋楼、哪个单元等都可以查到。这样一来,就极大地维护了购房者的利益。
网签与房产登记
统一平台
在商品房买卖过程中,不少市民因对房产情况不了解,购买了没有预售证的房产,交钱后却办不下房产证。
为了解决这一难题,新系统可以统计某一时期在售房源的详细信息。比如,某一房源是不是合法,有没有预售许可证,五证是否齐全等等。购房者可以结合自己所购的房子,在系统中查到详细的信息。
此外,新系统还会将章丘、商河、济阳等县(市)的房源纳入其中,方便购房者详细了解房产信息。
与此同时,新系统还将与济南市房管局的有关系统联网,网签系统与房产登记备案统一平台,无缝对接,网签合同实现即时备案。
如果某一项目在网签时就出现问题,将无法在房管部门登记。如果项目在前期一切手续办理顺利,房管部门也将尽快登记,尽快办理房产证有关手续。
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