80后从两三年前的楼市新军,现已成为市场刚需主力。历史数据表明,适婚年龄(20岁~35岁)结婚率占到总结婚人数的85%左右,而80后正处于23—33岁之间的年龄,合乎适婚年龄。业内人士指出,这部分人群的“婚房”需求是购房需求的绝对主力。且随着“80后”进入适婚年龄,房地产市场上婚房的需求也在不断增长。有专家预计,80后对房地产的贡献将持续到2015年。
热盘,意味着赢得大多数置业者的追捧,无论是区域、产品或是价格,都让市场主流乐于“埋单”。
2013年,刚需依然将是楼市的一大主流,对于持币待购的置业者,如何选择楼市中流砥柱的热盘产品?专家建议,全面追求性价比购房要趁早。
今年以来,从中央提出新国五条调控到地方细则落地,虽然受压于政府“限涨令”,近期开盘价格并没有大幅上涨,但是对于准备结婚的年轻人来说,目前的房价依旧负担沉重。
而事实上,对于房价的预计,数名受访看房者均认为降价可能性极小。房价难降的观点其实也早已成为市场共识,因此,在此背景下,高性价比的热盘则自然最受刚需者青睐,所以,购置此类房屋一定要趁早。
地段、价格、户型、交通、绿化、物业、开发商品牌等问题都是如今购房者置业时考量的基本因素。另外,在具体户型选择上,业内人士建议,刚需在选择户型上最好要经济适用。若暂时不考虑生孩子的问题,可以考虑新区小户型楼盘,房子总价不高,负担也不会太重,等到有一定积累后可二次置业。但是若考虑到马上生孩子,则起码要买三房,房间要有良好的通风采光。地段不需要太繁华,但最好选择要有发展前景的楼盘。 (综合)
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