| 本报记者实地探访重点打造中的九条特色商业街—— |
| 三条老街人气旺却停车难六条新街缺人气需多努力 |
| |
- 2013年05月16日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
 | 红尚坊酒吧休闲商业街仿古建筑在现代化的街道旁格外显眼。
|  | 泉城路鸟瞰。 |  | ▼15日,百花洲主题商业街正在建设中,依水而建的建筑已初具规模。 |  | |  | |
|
文/本报记者 陈玮 实习生 张涛 片/本报记者 王媛
作为济南今年重点打造的9条特色街区,他们现状如何?连日来,记者实地探访发现,已建成的商业街人气挺旺,但普遍面临停车难题,新建商业街缺乏人气,需要提高知名度。
●老街正在提升,缓解停车难
1、泉城路商业街: 东段建综合体,缓解东西断层
“周末逛街,我基本上都是去泉城路。”作为济南的名片之一,泉城路商业街商场店铺林立,商业气息和休闲氛围都不错。2002年,泉城路改造完成,十多年过去,今年泉城路将力争创建中国著名商业街。
泉城路管委会一位负责人说,为提升整体形象,在环境方面,今年泉城路将设标志性的标识,并在街边打造“小景点”,将雕塑与风景结合起来,体现济南特色,对休息椅及街灯进行整修。该负责人说,目前泉城路约有停车位1200多个,但是遇到高峰期,可能3000个车位都不够。“随着红尚坊、泰府广场以及世茂商业综合体的建立,会缓解停车压力。”
对于泉城路的商业断层,该负责人表示,有些是路网结构所致,泉城路东段建设的世茂商业综合体,将在一定程度解决东西商业断层的问题。
2、张庄路茶文化商业街 三茶城大动作不断,将加强互动
“自从来了,生意一直不错,茶城打出品牌,对自己经营也有提升。”12日,在广友茶城开店做茶叶和茶具生意的徐先生说。
张庄路茶叶市场由广友茶城、济南第一茶市和老屯茶城组成。每个茶城前都有一个大广场,店铺或沿街经营,或在大厅售卖。不过,前来逛街的不少市民却觉得市场太大。茶叶市场的老顾客陈君说,自己第一次来茶城,就觉得像“无头苍蝇”找不到头绪。
据悉,张庄路茶文化商业街今年将加强对三个独立街区的串联互动,加强整体景观设计和街区导购、导示图、导示牌等配套设施建设。广友茶城将建设山东茶文化创意产业园,济南第一茶市建立茶文化博物馆,茶城还会举行品茶、茶博会等活动。
整合其实也有难题。一位茶城经营者说,“三个商城有的是区属企业,有的是集体企业,还有村办企业,怎么进行整合?”槐荫区商务局相关负责人表示,三个茶城具有不同的体制,目前都是自主经营,有一定的整合难度。但可以共同举行活动、策划等,加强整体的凝聚力,形成规模,共同发展。
3、英雄山休闲文化商业街 无统一管委会,停车难正在缓解
15日上午11点,中华小吃城“新疆居”座位爆满,这家店已经经营了9年,经理李女士说,依托美食街的名气以及新疆菜的特色性,生意一直很好。
在英雄山休闲文化商业街,街区店面装饰统一是古色古香的灰色调。然而到了高峰时期,停车问题仍然困扰一些市民,但拥堵较之前已经得到改善。四里山街道办事处相关负责人介绍,这主要得益于今年3月份开始实施的马鞍山路、经十一路等地进行交通微循环,以及停车系统的提升计划。下一步街区计划在新世界商城附近修建三层可供1000多辆车停放的“立体停车场”,该项目正处报审阶段。
该负责人表示,目前街区还没有统一的管委会,上至市中区商务局下至街道办、居委会,职能比较分散,影响了行政效率。他呼吁,应该学习泉城路的成功经验,成立一个专门负责街区管理的管委会,统一运作,提高整体的执行效率。
●新街正在努力提升知名度
1、红尚坊酒吧休闲商业街: 打造高端商业街,加紧招商聚人气
4月18日,“谷香9号”在红尚坊6号楼101开业了,店总贾涛开始了新的经营项目。据了解,今年刚刚开街的红尚坊酒吧休闲商业街被列为济南市重点培育打造的特色商业街区之一。
在省府前街东北角,醒目的“红尚坊”标识很显眼。不少商铺已经开业,有的正在装修中。贾涛说,当时在这里选址,就是看中地段和定位。
红尚坊街区开发商瑞丰投资有限公司招商部的一位负责人表示,红尚坊要打造偏高端的休闲娱乐商业街,所以入驻红尚坊有一定的门槛,商家要符合商业街发展定位,目前已经入驻六七成左右。该负责人表示,红尚坊商铺产权为自持,方便管理。
相比于人流如织的泉城路,在红尚坊商业街行人并不多,知名度还很有限,贾涛也表示,开业一个月以来,生意还比较冷淡。“现在的工作重点就是招商和集聚人气。”开发商负责人表示。“冷淡应该只是暂时的,发展初期都会经历这个阶段。”贾涛说。
历下区商务局负责人表示,下一步将加大后期运营及宣传力度,进行统一的管理及品牌推广。以酒吧板块为主题进行推广,将酒吧文化街的概念植入人心。
2、民康商业街 以宏济堂为载体,打造省级街区
提到民康商业街,不少年轻人可能会觉得陌生,但提起民康里,可能就再熟悉不过了。民康商业街原址就是魏家庄片区棚改前的“民康里”。走进商业街,正在建设的宏济堂药店矗立在中央,周围是两层的商铺,不少商铺正在装修,部分商铺已经开始营业。
民康商业街相关负责人表示,商业街北起经二路,南至经四路,全长480米。计划以复建的“宏济堂中号”为载体,展现山东近代商业文化；以保留的“红万字会”为载体,展现山东曲艺、戏曲文化。
对于下一步的工作重点,相关负责人表示,接下来,将提升环境、商业氛围,增加特色文化商业,将“民康街”打造成山东省级休闲旅游示范街区。
3、滨河天成·潮合汇 下半年开街运营,谋求转型
在小清河北路黄台家具城对面,橙黄色的“滨河天成”的地标分外醒目。整个园区外围看起来像个大的立方体。由地标进入园区,统一的青灰色建筑让人有一种进入云南古城的感觉。滨河天成·潮合汇还未正式开街就被列为济南市重点打造的九大街区之一。
天桥区商务局相关负责人表示,区政府计划将沿河空街利用起来,建成富有特色的“夜经济”,打造酒吧一条街,着力发展影视、动漫等文化产业,利用靠近交通主干线的地理优势,聚合外来客户,发展独特的旅游业,形成商旅文化。目前已经有八成商户入驻,预计今年下半年实现开街运营。
不过,虽然定位准确,但这里地处济南市区边缘,人流相对分散,消费力不旺。滨河天成·潮合汇总经理李佳睿说,园区正在谋求转型。今后将增加休闲、娱乐、餐饮行业的业态水准和比重,提高整个园区的娱乐性。
4、D17时尚休闲文化体验商业街 改变原先规划,重新定位主题
D17文化创意产业园招商部经理李刚介绍,该园是在原济南啤酒厂留置建筑的基础上改建的,对现有建筑物进行改造,并结合商务、餐饮、娱乐文化等商业项目,打造D17啤酒文化休闲商业街区。预计今年10月份可以正式开园。
李刚表示,原来园区的定位为文化产业园,立足打造美术、古玩、动漫等传统文化业。但是随着招商的深入和社会资源的整合,发现以前设立的目标和园区所属地段的整个经济环境不符合。根据园区已有的业态布局和特殊的地理位置,他们将园区重新定位为商业会展、休闲、娱乐、商业和文化产业中心。
5、全福烧烤街 7月正式营业,打造干净烧烤
想起烧烤,不少市民第一反应就是烟熏缭绕,垃圾遍地,而全福烧烤街将打造成一个干净放心的烧烤街。
据相关人士透露,全福烧烤街已经建好,现在正处于装修阶段,预计6月份试营业,7月份正式营业。烧烤街处于历山北路东侧的航运路,位于小清河岸边,选取居民较少的地方,避免打扰居民生活。第一期预计招收16家商户。整个烧烤街商户统一经营统一管理。统一货源,统一垃圾清运,统一的门店设计,打造山东省第一家统一运营的小摊型特色小吃街。
天桥区商务局相关负责人表示,烧烤产生的烟雾将通过排污管道处理,不会排出户外,实现干净烧烤。
6、百花洲主题商业街 预计今年完工,再现“泉水人家”
依泉而建,在曲水亭街以东,明湖路北,百花洲主题商业街正在建设之中。
历下区商务局相关负责人表示,百花洲片区的规划定位为文化休闲旅游区,按照历史文化街区的保护要求,着力突出老济南“泉水串流街巷民居”的韵味,力争将百花洲打造成“家家泉水、户户垂杨”特色空间的代表,集中展示古城物质与非物质文化的传统街区,集展览、餐饮、游赏于一体的复合型休闲文化场所。片区分为文化休闲区、文化展示区、民巷民俗文化体验区、商业休闲区、传统文化商业游览区等五个功能区。计划于2013年全部完成。
| |
