本报记者 陈玮 实习生 张涛
对泉城路等九条商业街区的打造,业内人士表示,打造商业街是个长期过程,需要不断提升培育,使商业街“商旅文”合一,不可偏废。
打造商街难在调整
济南市商务局相关工作人员表示,“特色商业街有城市名片的功能,能提高城市影响力,不仅仅是商品流通,而且兼有文化、旅游各个方面的职能。特色街打造的方向就是‘商旅文’合一,这样才能搞活商业街,发挥最大作用。”
2002年,泉城路改造完成开街,距今已有十余年,英雄山文化市场早在上世纪90年代就建成。不少市民有这样的疑问,为何经历这么久的时间,商业街仍需要培育打造。
“建设商业街是个长期的过程,业态多,牵扯部门、商户多,推广起来是很复杂的。”济南市商务局一位工作人员说,商业街都有一个发展周期,商业街并不是建成就完成了,命名也不是目的,目的是要老百姓认可。
商业街开业后要积聚人气、商气,随着发展要再培育再提升,发现问题要调整。
一商业街相关负责人说,商业街调整的一个难题是商铺产权归属不同带来的业态调整难。“开发商将商铺卖给业主,业主再将商铺出租,如果开发商在招商上没有指导,商业街的定位就难以准确。“产权不在商户手中,调整业态很困难。”该负责人说。
商街为何全国叫不响
提到商业街,不少人会脱口而出上海“南京路、夫子庙、王府井”,然而泉城路等名牌老街虽然在济南家喻户晓,但是放在全国还算不上“著名”。
为何济南商业街在全国“叫不响”呢?山东大学管理学院旅游管理系副教授王晨光说,济南商业街特色还不突出,档次方面在全国还处于较低阶段。要在全国叫响,就得留住外地客人。“商业街除了在整体上需要提升,还需要一个综合的考量,除了“商旅文”合一,还有一个统一的定位方向,即街区各自特色加上统一的核心文化。“相邻的几个特色街区可以进行整合,共同突出济南的文化特色,并相互补充,增强集聚能力。”王晨光还表示,打造“商旅文”合一,不能太偏重一方,要均衡发展,“比如太着重于旅游,在经营上可能会忽视本地客源,不利于长期发展。”
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