随着人们生活水平的日益提高,居住理念也有了极大的变化,如今小区物业服务的好坏已经成为广大购房者在选房看房过程中的一项重要指标。
选房子更是选生活品质
由于房屋产品自身的特点,在满足人们日常居住需求的同时还可以作为一种资产保值增值的选择,而小区物业管理的好坏将直接影响房子后续保值、增值性。
小区物业管理水平的高低将直接决定小区业主的生活品质,所以购房者在选择房屋产品的同时也可以说是在选择未来的一种生活模式。
好物业是房子
升值的最佳保障
在高度市场化的今天,一些品牌物业公司的名字已经得到广大购房者的认可,被人们所熟知,更成为一些开发企业吸引购房者选房、购房的卖点之一。
如果以一种投资的眼光来审视房屋保值与增值性,可能很多人觉得房产增值要看当初选房的眼光,主要是价格和地段,而不会把物业管理与房产的增值联系起来,实际上增加房屋的使用年限、提高房屋的保值性也是物业管理工作的一部分。如果你留意一些房龄相同的小区,会发现由于物业管理水平的不同很多小区会有着很大的差异,比如有些小区会看起来明显旧一些,脏一些,这与建筑材质无关,主要是由于物业管理公司管理水平的差异化所造成的。 (闻华)
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物业好不好 四方面判断
1、门卫如何接待访客
好的物业公司的门卫一般都会有统一漂亮的制服,对待进入的业主会送上真心的笑容,而对于访客也会有不同的接待方式,如经常进入小区的保姆、送奶工等,一般会为他们按月办理临时出入证,而对临时访客会核实登记。
2、小区公共区域是否整洁
小区的环境是重要方面,此外可以观察小区绿植是不是修剪得比较整齐,路面、人工河等是否干净整洁。
3、建筑外墙是否洁净
楼房的外立面是人们观看小区的第一印象,比较好的物业管理的小区楼房外立面几乎看不到明显的污渍、锈斑。
4、物业反应速度如何
当业主发现问题报修时物业公司的反应速度也是一项重要的考核指标,多久问题可以处理完毕也是一个考量标准,通常3天内处理完是中等水平的服务。
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