本报6月3日讯(记者 李明华 贺莹莹) 6月3日,记者从不少房屋中介公司了解到,虽然一些二手房的均价低于同位置新房的开盘价格,但是有些地段好,户型好的房源转让费却高达十几万元。
5月31日,在东方红西路的宅邦地产公司里,墙面上挂着大大小小的十几处房源信息。其中,一处名为金鼎公馆的房源开出了13万元的高价转让费。
在宅邦地产的二手房登记系统里,记者看到关于金鼎公馆小区的二手房登记数量为81套。这些住宅都是需要缴纳八万元到十几万元不等的转让费。据经纪人介绍,虽然金鼎公馆的房屋还没建成,但是二手房成交量不低,主要是该楼盘项目比同位置楼盘项目新房开盘价每平方米便宜近千元,而且是精装修。
业内人士告诉记者,以东方夏威夷为例,前两年买房均价每平方米在4400元左右,而当前,同一区域内的房价已经上升约5500元/平方米左右。以一套120平方米的房子为例,4400多元的单价加上转让费10万元,比以5500元的均价购买该房子便宜,谁都想多赚些,所以转让费自然会提高。
“房子的转让费高低基本上是由市场决定的,转让费加上当时购买房源的均价基本和现在市场房源价格持平或略微便宜,也和卖方是否急于出售有关。”恋家不动产工作人员介绍,当然也不排除有部分炒房者,前一天开盘排上号,第二天就以转让费近万元出售。
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