西海岸61地块“一窝蜂”挂牌

位于原胶南区域,总出让面积超过80万平方米

2013年06月05日　来源：齐鲁晚报
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　　本报6月4日讯(记者　邱晓宇)　西海岸61幅黄金地块集中挂牌,将在27日以拍卖形式出让,总出让面积高达801222平方米,土地用途涉及居住和商业。这些地块均位于原胶南区域,有的是城区黄金地脚,也有部分旧村。
　　3日,原胶南市国土资源局一口气挂牌出让61幅地块国有建设用地使用权。根据拍卖公告显示,本次国有建设用地使用权拍卖会定于6月27日在原胶南市公共资源交易大厅(阳光大厦四楼)举行。本次出让的1号、2号地块位于开成路北、藏马山区域。其中1号地块由10幅小地块构成,为居住用地,土地总面积35847平方米。2号地块为商业用地,由41个小地块组成,土地总面积为440479平方米。这两幅地块距离城区较远,属于原胶南市的旧村。
　　3—10号地块分布比较密集,均为居住用地。这8幅地块位于原胶南城区人民路、北京路、珠山北路、上海路等城市主干道周边,各种生活配套较为完善。其中,3号至8号地块,境内具有三级以上(含三级)房地产开发资质的房地产开发企业均可申请参加,竞买人须单独申请,同时3—8号地块竞买人需向相关部门缴纳额度不等的拆迁安置保证金。
　　11号地块位于滨海公路南、胡家小庄西。土地面积21644平方米,土地用途为商业用地,境内特许连锁前120强且荣获山东省著名商标的企业法人均可申请(须单独申请)。12号地块位于大场镇吉利河路以北、胜水路西。土地面积为849平方米,土地用途为商业用地(建设加油站),境内外经营石油化工行业的单位和企业,除法律法规另有规定或《出让须知》约定禁止参加者外,均可申请参加,竞买人须单独申请。竞买人还须提供青岛市政府相关主管部门关于加油站建设项目经营的批准文件或意见书。
　　楼市业内人士分析,市区土地市场日渐饱和,西海岸开始进入发展快车道,众多大房企选定西海岸,对土地市场产生联动效应。此次61幅地块同时挂牌上市,堪称史上“最大规模”的土地拍卖。科威国际不动产青岛区域总经理孙杰认为,原胶南旧村土地成片挂牌上市,这一区域将得到有效开发,完善商业配套,加快城镇化建设速度。太平洋房屋山东区域市场部经理郝银广分析,3—8号地块竞得者将建设部分回迁房,其余为商品房。“可以看出增加商品房土地用地供给的导向体现了出来。但现在的土地是供过于求了,估计仍有部分土地会流拍。”