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| 房屋公摊面积比例无限制 |
| 与房屋具体设计有关,没有固定比例系数 | |
- 2013年06月05日
来源：齐鲁晚报
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 | 不少网友对住宅公摊面积比例有没有限制提出问题。 张晓鹏 摄
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本报6月4日讯(记者 邱晓宇) 买了100平方米的房子,公摊占到了30平方米,是否合理?4日,青岛市房屋勘察测绘处副处长王嵘涛介绍,公摊面积的大小与房屋的具体设计有关,并无固定的比例系数限制。
近日,青岛市房屋勘察测绘处副处长王嵘涛参加“网络问政”。在访谈中,大部分网友对于住宅公摊面积提出疑问。有网友问:“高层住宅的公摊面积比例有没有限制,买了100平方米的房子,公摊占到了30平方米,是否合理?”还有网友说:“一个楼座的公摊都包括哪些方面?为什么有的楼座公摊面积会那么大?”
针对房屋公摊面积比例问题,王嵘涛介绍,高层住宅的公摊面积比例没有限制,其公摊系数与房屋设计的具体情况相关。房屋公摊面积由具有房产测绘资质的测绘单位严格按照房产测量技术标准测算,公摊面积的大小与楼座的具体设计有关,并无固定的比例系数限制。公摊面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等,另外还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
此外,有网友提出,现在住房面积59平方米,想买一套80平方米的限价房,是否只有59平方米的面积能享受限价房价格?王嵘涛说,根据青岛市限价房住房管理办法的相关规定,限价房超出原住房面积的部分,要按同地段商品房价格购买。
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