□房源推荐 俗语称:盛世古董,乱世黄金。中国人自古就总结出一套顺应世态发展的投资方式。若是手里有点闲钱,总想找个渠道使财产增值。从房产投资的角度来说,很多人认为投资住宅不如写字楼,写字楼不如商铺。而几乎所有投资商铺的人,都会不约而同地提到投资商铺的一个政策性利好:不限购,不限贷。这对商铺的投资者来说确实是一件好事,只要资金充足就可以投资,不用考虑政策的限制。 但并不是说政策有所利好,商铺投资就没有风险。例如,章丘的刘先生2003年在当地投资一套沿街商铺,上下两层共102平方米,约6000元/□,由于当时的位置比较好,一年租金约5万元,回报率约8%。但是后来商铺所在的位置没有形成商圈,市中心区域悄然远离,从2009年至今,年租金减少到3万元,回报率仅为5%。刘先生认为,商铺投资档次越高、位置越好,回报率越高。流动人口比较多的城市,更适合投资。 投资商铺的高额利润也伴随着高风险,只有冷静思考、理性分析,才能真正实现资金增值的目标。 (楼市记者 刘亚伟)
|