本报10月14日讯(记者 邱晓宇) 上周(2013年10月7日至13日),青岛新、旧住宅成交量集体翻番。新建住宅成交量环比大涨113.05%,二手住宅成交量环比暴涨203.13%。此外,二手住宅价格有所下降,每平方米跌109元。
受国庆节假期影响,10月第一周新、旧住宅成交量环比均大幅下跌。节后首周,住宅成交量立刻强势反弹。上周,青岛新、旧住宅成交量齐翻番。青岛市新建住宅成交2220套,成交量环比大涨113.05%,总成交面积221247.81平方米,成交面积环比大涨110.75%。二手住宅方面,上周青岛六区二手房成交582套,成交量环比上涨203.13%。另据搜房网统计数据显示,六区二手住宅挂牌均价为15039元/平方米,环比下跌0.72%,每平米下降109元。崂山、李沧、城阳三区上涨,市南、市北、黄岛三区下跌,其中城阳区挂牌均价上涨幅度最大,环比上涨2.05%；市北区挂牌均价下跌幅度最大,环比下降1.69%。
数据显示,“金九银十”作为楼市传统的销售旺季,对购房者有很大的吸引力。据不完全统计,10月青岛将有53个项目有新房源入市。搜房网数据分析员赵欣分析,随着入市房源的增多,置业者的选择范围扩大,加剧了开发商之间的竞争,置业者有机会获得价格上的优惠。同时,10月的住宅成交量也会相应增长。
青岛楼市业内人士预计,根据目前的住宅成交数量看,下半月住宅成交量或将继续保持稳中有涨的趋势。房价方面,购房群体多为刚需,因此价格仍会稳中有升。并且,目前的经济形势、土地成本、建筑材料、融资成本等都没有带动房价下降的因素,建议如果首付款和贷款没有问题,刚需买房最好及时出手。
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