本报10月16日讯(记者 丛书莹 杨万卿)16日,新华怡景苑的居民向本报反映,小区的开发商迟迟不交供暖开户费,导致他们今年供不上暖。
16日一大早新华怡景苑门口聚集了很多业主,业主们表示希望有人把小区的供暖问题给解决。“最近天气变化大,温度低,供暖期马上到来,这可把我们这些业主急坏了。”业主王先生说,去年小区就没供暖,一开始说是入住率不够,所以不能供暖。今年百分之八九十住满了,还不供暖。热力公司说是第一年供暖要交供暖开户费,但是小区一直不交,所以不能供暖。
据了解,小区开发商是潍坊润伟恒大经济区分公司,由于开发商和小区所在地友谊村有财务纠纷问题,所以小区的供暖开户费一直未交。小区物业公司工作人员告诉记者,他们只充当调和角色,不负责交开户费的事宜。但是他们记得当时签合同时,写的是村委付开户费,“开发商把钱都交给村委了,村委付钱。”但是经济开发区张氏街道友谊村相关负责人表示并没有收过一分钱。“这里面有很多债务问题,应该由开发商负责。”
双方各执一词,业主表示很无奈。随后业主带记者来到潍坊市宏伟设计院,据小区业主称宏伟设计院的法人代表李同秀就是小区开发商的法人代表。前台工作人员表示领导很忙,要见的话得提前预约,对于小区供暖开户费的问题,表示让居民直接找村委解决,开发商并不负责。
“跑来跑去,他们还是互相推。总得有人出面把供暖开户费给交了吧。”业主李女士表示,马上到冬天了,家里还有老人,好不容易住了新房子,冬天还供不上暖,让人非常头疼。他们希望开发商和村委赶紧协调,不能因为开发商和村委有财务问题,而耽误小区居民用暖。
用户可以先交上,再找开发商返还
对于新华怡景苑小区住户遇到的问题,记者专门咨询了山东王杨律师事务所王建华律师。王律师建议住户可以先交费,然后去找开发商返还。而开发商和村委如何协商,并不能影响用户供暖。
记者采访了解到,目前在一些住宅小区中,有的向居民收取煤气管道开户费,有的不收；有的收得多,有的收得少。在潍坊,一般小区住户在签订购房合同时,合同里便有关于采暖的说明,按照王律师的说法,大多小区在住户买房收费时,已经将开户费包含在收取项目中。这时候,无论有怎样的背景,开发商方是否把这部分费用交给了村委方或其他第三方,都不该耽误小区住户的供暖。如今,既然两边都相互推诿,小区住户只需要找开发商一方,要想不耽误供暖,可以自己先垫付开户费,之后再要求开发商方返还。
总之,听了怡景苑小区住户的遭遇,王律师表示,一到取暖季来临,供暖就会出现很多问题,按照以往的经验,当前业主们应该加快解决问题的进程,不然错过了取暖收费,今冬就直接无法供暖了。
本报记者 杨万卿 丛书莹
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