面对群众由来已久的质疑,房管局振振有词,只从一些“红头文件”中“寻章摘句”,却无视中央有关简政放权的最新精神和规定。种种怪事看似蹊跷,归根结底都是权力乱伸手,扰乱了市场,拖累了群众。
本报评论员 沙元森
近日,济南市槐荫区一位市民为自己在德州市齐河县的一套别墅办理房产估值时遇到一连串的蹊跷。本报对此已做连续报道。(详见本报今日A07版)
在齐河县办理房产贷款证明只能由齐河的评估公司进行评估,即便群众为此要多付几倍的费用；评估公司在房管局的办事大厅内独家招揽业务,毫不避讳彼此的“亲密关系”；面对群众由来已久的质疑,房管局振振有词,只从一些“红头文件”中“寻章摘句”,却无视中央有关简政放权的最新精神和规定。种种怪事看似蹊跷,归根结底都是权力乱伸手,扰乱了市场,拖累了群众。
同一处房产,济南的公司评估收费1000元,齐河的公司评估收费6479元。济南与齐河相距不足四十公里,而房产评估价差之大令人咋舌。这只能证明,齐河的这家房产评估公司在当地拥有事实垄断的地位。即便如齐河县房管局人员所说,齐河县的房产评估公司“更了解当地情况”,这也不是不可替代的竞争优势。这种高收费就是赤裸裸的暴利,每收取一次,给群众带来的必然是沉重负担,所以会“早就有人质疑”,也早应该得到解决。
齐河县房产评估过程中所产生的暴利,怎么就吸引不了外来公司分一杯羹?唯一能解释的是这家处于垄断地位的公司和当地房管局可能有着非同寻常的关系,前者仰仗后者的庇护筑起了阻挡市场竞争的壁垒。地方房管局的办事大厅其实就是一种“政务大厅”,它应该是政府部门为群众办理政务的,而不应该成为企业办公用地。即便是为了给群众提供方便,也应当做出明确区分,哪些业务和收费是政府的,哪些业务和收费是市场的。而一个大厅之内相同的着装,含糊不清的收费指南以及一桩业务背后闪现的两家公司和一个“房地产评估事务所”,都凸显了权力在当地房产评估市场介入之深。无论齐河县房管局多么振振有词,他们为暴利的房产评估打掩护、做配合的行为是显而易见的。
尽管齐河县房管局搬出了一些“红头文件”,努力证明在办事大厅收取的高额评估费用都是按规定来的,但不该忘记住建部今年10月刚发出的《关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知》,其中明确提到“要努力营造公平竞争、打破分割、优胜劣汰的市场环境,促进形成统一的全国性房地产估价市场,不得利用资质核准管理、设定限制性条件等手段阻碍或排斥外地机构进入本地市场”。当前,通过简政放权激发市场活力已经成为深化改革的一项共识,希望齐河县房管局也能借此事“照照镜子”,看看自己还有哪方面的差距需要改进。利益面前,管住权力“闲不住的手”,既是为群众负责,也是为自己负责。
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