专刊记者 侯博议
脚步再匆匆,看房子时也不能忽视了样板间。样板间一向都是开发商的活字招牌,许多购房者在选择房子的时候,都会提出想看看样板间。一般而言,开发商都会把自己楼盘的这个“面子工程”打造得非常完美,以吸引购房者入手。但有时候,人们买到房子后,却怎么也找不到样板间的那种感觉。那么,样板房究竟有哪些猫腻?购房者在看样板间过程中应该注意哪些问题来规避买房陷阱呢?
带卷尺实地丈量
如果购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有太大出入。除了这些方面,观察实体样板间还要注意阳台、窗户与邻家是否会产生对视,各种管道是否影响家具的摆放,电梯是否对所选户型有噪声影响,防火通道在哪里等。
如果售楼处只有临时搭建的样板间,购房者最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高。这种临时搭建的样板间,有时其内墙隔断比实体样板间要薄,造成户内面积增大的错觉。
家具尺寸是否缩水
有些样板间里的家具不是标准尺寸,通过让家具缩小的方法造成房间变大的错觉。很多样板间看起来宽敞,实际是因为使用了小一号的家具。所以不少人会发现,样板间里能放得下一张床、一张梳妆台的卧室,收房后就只能放得下一张床。
这个时候购房者如果用好手中的卷尺,实地丈量一下,心中就会有数。以防交房后把家具买回家后才发现放不下。
注意房间采光如何
很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮。
样板房总是能把玻璃和镜子用到极致,让人感觉光照良好。可是如果装修时这里没有玻璃,又是什么效果呢?玻璃和镜子放大了眼睛里的空间,但却减少了实际空间,因为镜子前毕竟不能放置物品。所以在看样板间时,一定要在心里模拟出各房间的单独采光效果,看窗子的朝向能不能满足采光要求。
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