什么是小产权房?指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。
一直以来,小产权房能不能转正,被炒得沸沸扬扬。但从去年年底国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《通知》看,小产权房转正实属误解。
2013年11月,国土资源部、住房城乡建设部联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题,部署小产权房整治工作,“对在建、在售的坚决叫停,并依法查处”。同期,两部委还联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》。这是官方又一次明确强调小产权房不存在“转正”的可能性。
采访中,行业专家称“小产权房大部分建筑质量非常差,如果转正成商品房流转,将有巨大的质量隐患。目前购买小产权房除了急需解决居住问题外,很多都是投资投机,政策不可能扶持投资。而且小产权房转正将彻底影响当下的土地财政,所以地方政策也不会有转正小产权房的可能性。”
(楼市记者 贾婷)
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