作为济南楼市最重要的供应区域之一,2013年化纤厂片区硝烟四起。品牌房企保利、万科、莱钢近距离PK抢客,片区周边两公里辐射范围内,也汇聚了绿城、北大资源、力高等众多品牌房企。2014年,泰跃房地产、楚天置业化纤厂的纯新项目预计也将加入化纤厂片区抢客“战团”,区域竞争态势将更加明显。
2013年化纤厂片区掀抢客大战
2013年化纤厂片区硝烟四起,6月29日,济南国际会展中心,备受瞩目的保利华庭项目在全城期待中首次盛大开盘,当日740套房源一经推出便被抢购,现场劲销6亿。8月31日,莱钢·凯旋公馆开盘选房活动在喜来登酒店进行,一天共签售房子360余套,几近售罄,火爆场面再次让片区抢客大战升温。与保利华庭毗邻的万科城作为万科地产入驻济南的首席力作,于9月8日首次亮剑入市,2个小时左右,700余套房源被抢购一空。据了解,当天共吸引到场客户近3000名,近5000平米的活动场地座无虚席。而片区两公里范围内的绿城百合花园销售也同样火爆,全年销售面积达12万平米,累计销售总额达12亿元。
2014年区域竞争更加激烈
2013年5月,化纤厂片区2013-G048地块经5房企30轮鏖战,终被济南泰跃房地产开发有限公司摘得,成交价16.4亿,刷新了济南单幅土地总价。据了解,泰跃地块将在2014年9月左右进入市场,产品类型仍将以二室、三室的户型为主。而按一般的房地产项目开发进度看,2013年9月底成交的楚天置业地块,今年也将进入实质性开发推广阶段。而保利华庭、万科城和莱钢凯旋公馆的二期、三期项目也将继续推出入市,整个片区的供应量仍然不容小觑。据了解,片区周边绿城百合花园的今年仍将加大推盘力度,预计全年将有15万平米的新推体量,而距化纤厂不远,东都国际住宅项目6月即将入市,其紧邻万科新项目也将投入市场,2014年“大化纤厂片区”日益成型,竞争也将更加激烈。 (楼市记者 田晓涛)
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