一根电线杆引发了三年的纠纷 - 齐鲁晚报数字报刊

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一根电线杆引发了三年的纠纷

当事人求助本报,在律师团成员的调解下,两家终于冰释前嫌

2014年05月15日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　苑菲菲

　　俗话说“远亲不如近邻”,但相处时间久了,邻里之间也难免会发生一些纠纷和矛盾。有时候,纠纷产生,各家都觉得自己有理,纠纷升级闹上法庭的并不少见。看看下面的案子,其实很多邻里纠纷往往没有那么复杂,有时候大家换位思考一下,问题就迎刃而解了。
　　莱阳一商贸公司为方便供电,在相邻冷藏厂门口竖了根电线杆,并口头答应在对方扩建时会移走。2010年冷藏厂欲扩厂房时,商贸公司却换了老板,新老板不愿移走电线杆。就这样,双方僵持了三年。无奈之下,冷藏厂负责人求助本报,在本报律师团成员的调解下,双方最终达成协议。
　　莱阳某冷藏食品有限公司和莱阳市某商贸有限责任公司是邻居,厂房都位于莱阳市照旺庄镇。在2009年前,某商贸公司因公司也从事冷藏业务,需要电,附近拉电不方便,当时的负责人便找到某冷藏厂的负责人李先生,经过冷藏厂同意后,在其厂子门口竖了根电线杆拉上了电线。
　　双方口头协议,如果冷藏厂需要扩大生产,扩建厂房,商贸公司就将电线杆移位。2010年,冷藏厂的老板李先生打算扩大生产规模,开始建设厂房,可建到一半,厂房被当初的那根电线杆给挡住了。李先生找到商贸公司时,却发现对方早已换了老板。而现在的老板全先生认为自己购买公司时,给公司供电的电线杆就在邻居家门口,认为不应该由他出钱将其移走。
　　事后,李先生找到镇政府和当地派出所出面协商,都没能调解成功,而双方当事人谁都不愿意去主动找对方,本来可能再好好沟通一下就能解决的事,就这样僵持了三年多,关系也越闹越僵。电线杆没移走,这厂房扩建的事也一直这么拖着。2013年下半年,李先生看到本报说法版的报道后,联系到本报,希望得到帮助。
　　在本报联系下,本报律师团成员山东信谊律师事务所的姜兆良律师决定帮助李先生,参与调解此事。“我先去现场了解了一下情况,看看到底是哪一方违法。”姜律师说,电线杆上拉了三根电线,横跨冷藏厂的整个厂区,对厂房扩建造成了阻碍。对案情有了初步了解后她就联系了商贸公司的全先生,对方起初态度强硬,不愿意出钱移,称让李先生自己去移。
　　可这根电线杆关乎商贸公司的冷库,如果冷藏厂在没和对方协商好的情况下移动的话,势必要断电,而一旦断电,会给对方造成很大的损失,而李先生认为不该他出钱,也不愿意自己移。“双方都不差移电线杆这个钱,就是好面子,觉得主动去找对方谈就是掉价,面子上过不去。”姜兆良说。
　　姜律师说,和商贸公司方面经过了三四个月的沟通,又说服李先生主动去找对方负责人,双方终于达成了协议,李先生的情况也得到了全先生的谅解。最终,商贸公司出钱移走了电线杆,李先生的厂房,也得以在最近扩建。对于本报和姜律师的帮助,李先生表示十分感谢。
楼上漏水,楼下“遭殃”
　　芝罘区某地有套高层建筑,一层产权归王某所有,被王某对外出租给他人做门头房使用,二层以上为某酒店所用。2009年,楼上酒店装修不当导致水管漏水,致使一楼渗水,一楼门头房没法正常经营,要求王某减免房租。
　　原本王某和租客约定的房租年租金为9万元,但因为渗水问题,最终王某和租客达成协议,只收取年租金的40%,直到房屋恢复原样不再漏水为止。为此,王某向楼上酒店提出赔偿要求,被对方拒绝之后,王某一纸诉状将酒店告上法庭。
　　法院委托有资质的公司对涉诉房产的受损情况进行了评估,评估结果为本次漏水给王某造成装修损失30539元。王某为此指出资产评估费1000元。对于鉴定结论,酒店方面认为数额过高,应以70%比例为谊,但没能提出合理的理由反驳。
　　经法院现场查看发现,王某出租出去的门头房仍然存在潮湿、渗水现象,酒店方对此并无异议,因此法院对王某主张的停止侵害的请求予以支持。对王某主张的装修损失的赔偿,因酒店方对房屋漏水的事实并无异议,法院予以支持。
　　最终,依照民法通则和合同法的相关规定,法院最终判决酒店将其房屋漏水的部位予以修复,至楼下王某的门头房不再渗水为止。酒店需要赔偿王某因漏水造成的房屋装修损失30539元、租金损失80000元、资产评估费1000元,合计111539元。
本报记者　苑菲菲

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