◥汇贤雅居项目工地已停工多时。
本报记者 刘雅菲 摄
近日,市民王先生向本报反映,他去年10月份在工业南路与飞跃大街交界处的汇贤雅居买的房子,原定今年10月份交房,但从去年一直停工到现在。眼看离交房日期越来越近,工地上还没有复工的迹象,这房子还能按时交吗?
两次停工时间
加起来一年多
18日下午,记者来到汇贤雅居的施工现场。整个工地已经完全停工,施工设备都静悄悄地停着,工地上散落着一些建筑工具,沙土堆上长满了一米多高的杂草。该小区共有14幢楼,其中12幢已经封顶,内外墙都没有粉刷,水电暖、电梯都没有安装。记者了解到,这已经是这一工程第二次停工了,在2013年,这里曾经停工10个月。
据小区业主介绍,汇贤雅居属于殷陈村旧城改造项目。项目自2010年启动,其中大部分是殷陈村村民的回迁房,还有一部分房屋对外销售,“当时村里承诺一两年就可以回迁,合同约定是2013年交房,但现在光停工时间加起来就一年多了。”原殷陈村支部书记李先生告诉记者。
此外,村民杨先生说:“我们村有3000多名村民,现在都在外面租房,以前每个月还都有租房的补贴,从2014年开始,连这部分租房补贴也不发了。”
记者了解到,王先生买的房子属于这一项目对外销售的部分,合同约定的交房时间是今年10月份。
缺资金导致停工
复工得8月以后
记者电话联系上了汇贤雅居的项目经理孙女士。孙女士说:“项目停工主要是资金不到位的问题。旧城改造项目属于自筹自建,村里面卖地卖房筹备资金。”而具体的复工时间,孙女士表示她也不清楚。
在工地办公室里,记者看到殷陈村旧城改造项目图,图上显示殷陈村旧改项目可利用土地3008.84亩,其中安置和保障用地294.57亩,可用于捆绑的土地502亩。“捆绑开发的土地分布在山坡处、道路旁,都是零星的二三十亩的地,没有开发商愿意买,土地招标、挂牌、拍卖也无法进行。”李先生说,正因如此,导致项目资金跟不上了。“捆绑用地有500多亩,现在卖了130多亩。资金回笼到位,才能保证工程。”鲍山街道办事处殷陈管理区的程主任也证实了这一说法。
汇贤雅居的建设什么时候才能重新启动?对此,殷陈村村主任谢先生说:“汇贤雅居属于安置保障房,村里老百姓自筹自建。由于市里的政策发生了变化,捆绑用地流转暂缓,导致资金链断裂。8月份我会提交新的规划,然后办理相关手续,8月份以后工程就能够重新启动。”至于交房的时间,他说:“回迁房原定去年年底交房,对外销售的原定今年10月份交房,但现在来看,是肯定交不了了。”
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