25家上市房企中报利润下滑 - 齐鲁晚报数字报刊

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25家上市房企中报利润下滑

最大降幅达716％金九银十房企将“以价换量”

2014年08月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报讯　楼市调整对房企影响有多大?刚刚公布的Ａ股半年报显示,半数已发布业绩房企利润下滑,最大降幅达716％。
　　“楼市正告别人人弯腰就可以捡钱的时代。”万科集团副总裁毛大庆近日的言论已然成为开发商们的共识。随着“金九银十”即将来临,“以价换量”成为不少房企开出的下半年转型“药方”。　　
　　Ｗｉｎｄ最新数据显示,已有27家Ａ股房地产上市公司发布半年报。计入业绩预告,在沪深两市及港股率先发布中期业绩的房企已有50家。其中,有一半即25家房企净利润同比增加,另一半企业出现净利润下滑或亏损。
　　其中,与去年上半年相比,嘉凯城中期亏损1．27亿元,净利润大幅下滑716％,降幅暂在行业内居首；此外,受杭州等地楼市调整拖累,滨江集团净利润下降51．67％,宋都股份净利润下降46．53％。
　　部分一线房企也未保“金身”。绿城中国在港股发布业绩预警,上半年净利润较去年同期减少约65％。
　　总体上看,行业利润增速普遍下行已成大势。国内龙头万科Ａ上半年净利润保持增长5．55％,但去年同期增速为22．31％；在港股上市的碧桂园中期净利润增长14．1％,去年这一数字为增长45％。
　　对于业绩下滑原因,不少房企在半年报中表示,近期楼市调整压缩了利润空间。同时,融资成本上行、土地成本居高不下,也是房企中报宣称业绩下滑的重要原因。
　　面临下半年业绩压力,“以价换量”成为不少房企开出的药方。多家上市房企在中报中称,加大折扣和去库存力度,仍将使楼盘毛利率进一步降低。滨江集团称,身处楼市下滑一线的杭州等地,报告期内数个高端楼盘毛利率下滑,预计前9个月归属于母公司净利润最大下降60％。　
　　从中报来看,已有项目地产公司正“扎堆”精简项目。据上海联合产权交易所挂牌信息,上海中虹集团及上海张江高科园区置业、外高桥保税区新发展公司,近日均挂牌出让名下地产项目公司股权。　　　(据新华社)

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