月底现小阳春,长期回暖仍乏力
2015年03月21日 来源：
齐鲁晚报
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1-2月全国房地产投资增速、销售等指标全面下滑。商品房销售面积8764万平米,同比降16.3%；销售额5972亿元,下降15.8%。
“今年春节楼市是近几年最惨的。”业内人士认为,利润率继续下滑和供需形势逆转现状,使业界的市场信心降至低点。
3月,中央和地方出台一系列利好政策,使市场乐观情绪提升。54个重点城市商品房周成交量稳步上升,恢复到节前水平。
中原地产首席分析师张大伟认为,3月下半月市场有望告别签约淡季,部分城市出现小阳春现象。重点城市成交环比大幅上涨,同比一定程度上涨。但长期来看,楼市因股市吸引资金等多方面原因,仍将是调整期,增长乏力。
多数城市调整“限购令”后,降低一线城市限购门槛呼声较高,如降低限购年限、允许外地人口购买二套房等。后者曾作为政策建议被有关机构提交至监管部门。
业内人士建议,购买二套房最低首付比例可由60%降至50%。分析人士预估,此项措施对市场影响较大,监管层可能会审慎推出。税收方面,二手房交易营业税免征年限可由5年调整至2年。“不满五年或非唯一二手房交易个税按差价20%征收”条款,也可能有所调整。 据中国证券报、央视
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