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中高端楼盘推动房价拉高

2015年06月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　喻雯　　　　　　　　
　　进入五月,济南不少市民对于房价都有明显的感觉:成交量高了,价格涨了点。相比此前平淡的市场,大家都感到了“红五月”的“暖意”。济南房价在连跌态势后,为何在5月份出现了环比上涨?
　　“5月份房价的上涨并不是偶然的,其中既有在售楼盘价格实际调高的因素,也有成交结构的因素。”克而瑞房价点评网济南站总经理唐堂认为,其中成交结构因素的作用更加明显,5月份,济南单价9000元以上的普通住宅成交比例为28.64%,而4月份的占比仅为23.82%,中高端楼盘成交占比大幅提升。
　　“也正因为成交比例的改变是成交价格上涨的主要原因之一,接下来下半年济南有更多改善型楼盘入市。”唐堂说,这些楼盘当然不是像刚需一样去化速度非常快的楼盘,但是在成交结构上一定会有一定的影响。“所以,我们判断,接下来房价或许会有波动,但是整体趋势应该是上行的。”

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