本报记者 王开元
近日,市民张先生拨打本报热线反映,他所在的中安鸣翠苑小区的车位只卖不租,因此小区很多业主的爱车只能停靠在小区外的商铺门前和马路边上,这引起业主的普遍不满。22日,记者在对物业的采访中了解到,由于近日供电公司进行电缆施工,目前还是允许没有购买车位的车辆进入小区。但是允许放到什么时候,还是开发商说了算。
一纸通知,小区地下停车场难进了
张先生告诉记者,中安鸣翠苑近日突然贴出通知,表示根据开发商地下停车场车位的使用要求,没有购买地下车位的车辆,2015年11月10日起不得驶入地下停车场停放。
张先生表示,他自从入住就把车辆停放在小区内的地下停车场,但是近日小区大门口以及地下停车场都贴出来统一的通知,落款日期为11月5日,意在告诉业主,没有购买地下停车场车位的车辆,2015年11月10日起不得驶入地下停车场停放。因此,很多没有购买地下停车位的业主的车辆只能放在靠近小区的商铺门前以及马路上。
20日,记者来到中安鸣翠苑门口看到,小区两旁都停放着车辆。一位正在停放车辆的车主告诉记者,小区的地下车位没买不让停放,每个车位12万元,并且只卖不租。面对十多万的车位价,价格高的让人买不起,所以只能停放在外面。他还表示,就在前两天的时候,小区业主曾把车辆停在大门口的进门处,就是为了进行抗议小区地下车位只卖不租这件事。
电缆施工,业主才得以进入停车场
在小区的门口,记者看到了那份落款为中安·鸣翠苑物业管理服务处的通知。随后,记者进入了中安·鸣翠苑的地下停车场。在地下停车场,记者看到整个地下停车场空荡荡的,400多个停车位,停放的车辆仅有几十辆,绝大多数停车位都处于闲置状态。由于车位只售不租,且价格对于多数业主来说相对较贵,在采访中记者了解到很多业主表示不愿意购买。
22日,记者联系了物业管理服务处。工作人员表示,不购买停车位就无法使用地下停车场,目前地下停车场的售价为每个车位12万元,最近供电公司进行电缆施工,18号开始的时候开发商已经同意没有购买车位的车辆进入小区,至于允许车辆进入小区到何时,还得问开发商。“因为车库产权属于开发商,物管没权过问。”物业管理处工作人员说。
记者了解到,根据《山东省物业管理条例》,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝,车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。
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