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业主该享受哪些权利、履行哪些义务?
2015年12月03日　　来源：齐鲁晚报
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　　很多小区都是一两个人负责清扫整个小区。
　　 　　根据《济南市物业管理办法》规定:业主在物业管理活动中,享有下列权利:按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议,行使投票权；选举业主委员会成员,并享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权；监督专项维修资金的管理和使用；法律、法规规定的其他权利等。　
　　业主在物业管理活动中,履行下列义务:遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费；法律、法规规定的其他义务。　

物业服务
包括哪些内容?　
　　根据《济南市物业管理办法》规定:物业服务的主要内容是管理和维护物业共用部位及共用设施设备；养护公共区域绿化；维护公共区域环境卫生；维护公共区域的秩序,协助管理物业管理区域安全防范等事项；对物业使用中的禁止行为进行劝阻、制止、报告；物业维修、更新、改造费用的账务管理；保管物业档案和物业服务档案；其他约定的物业服务事项。

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