◥名流华第小区同一批交付的4栋新楼中,只有E号楼的1单元位于整栋楼的西侧。
本报记者 张帅 摄
“明明买了靠东的房子,交房时却变成了最靠西的,根本不是我当初选择的那一套啊!”近日,长清市民孙先生遇到了一件烦心事,他花80多万元在长清名流华第小区购置了一套132平米的新房,就在一周前拿到了新房钥匙。这本该是件高兴的事,但让孙先生始料未及的是,到手的新房并不是当初购房时自己选定的那套。
市民>> 当初承诺的单元号交房时整个都变了
孙先生告诉记者,2014年8月,名流华第开盘时,他看中了该小区E号楼的一套房子,由于当时E号楼位置最好的最东侧单元参与新房团购,不单独对外销售,所以孙先生选定了从东侧数第二单元的一套房子。“当时,整栋E号楼还未建好,置业顾问介绍说,该栋楼4个单元的序号从东向西依次为X、1、2、3,把最东侧单元命名为X单元,是因为它不单独对外销售,也就不再编入单元序列,因此我选定的房子是在1单元。”
对于置业顾问的说法,孙先生将信将疑,“即使不对外单独销售,也不至于不设单元序号啊,不然业主入住后多不方便。”虽有疑问,但在置业顾问的口头保证下,孙先生还是付全款购置了这套“1单元”的住房。在他随后签订的《购房合同》中,楼房门牌号为“E号楼1单元×××室”。
交房期限原定于2016年8月30日,但在一周之前,2月26日,孙先生提前半年拿到了新房钥匙,可问题也随之而来。孙先生发现,尽管新房钥匙上标注的门牌号为“E号楼1单元×××室”,但交给他的房子并不是当初他所选定的。“按照开发商现在的说法,E号楼的单元序号并非从东向西按X、1、2、3排列,而是自东向西依次为4、3、2、1,也就是说,购房时我选定的那套房子现在属于3单元,而目前我实际拥有的这套1单元的房子成了E号楼最西侧的一套房子了。”对于开发商这样的解释,孙先生有些莫名其妙。
售楼处>> 以购房合同中标注的门牌号为准
“开发商背弃购房时的承诺,改变E号楼的单元排序,相当于换了我们选择好的房子,为什么不在交房前告知业主?”孙先生对此十分不解。他认为,“虽然两套房子的楼层、朝向、户型、面积都完全一致,但东侧房子的位置环境要好于西侧,价格上也存在差别,开发商这么一弄,吃亏的当然是我。”更让他难以理解的是,在同一批交付的5栋新楼房中,只有E号楼的单元号是从东向西递减,其余4栋都是从东向西递增的。
为此,孙先生多次到售楼处讨要说法,由于之前的置业顾问已经离职,孙先生只能找其他工作人员反映情况,但一直都没有得到合理答复。“虽然《购房合同》并未对单元排序方向作出明确规定,但开发商不能随意改变购房时的承诺,即使非改不可,也应该提前告知业主,双方共同协商解决。开发商这样出尔反尔,损害的是业主的利益。”孙先生说,他目前尚不清楚是否还有和他相同遭遇的业主,他希望开发商能尽快给出解决办法。
随后,记者来到位于城区水鸣街的名流华第售楼处了解情况。一名工作人员对于孙先生的说法给予了否认,他告诉记者,不存在开发商在单元排序问题上出尔反尔,早在小区开盘时他们就明确告知所有业主,E号楼的单元序号是从东向西递减,依次为4、3、2、1,业主购置的房屋要以《购房合同》中标注的门牌号为准。对于记者提出的“为何E号楼的单元排序与其他4栋楼不同?”该工作人员表示这是公司规定的,具体原因他也不清楚。
据悉,X、1、2、3的单元序号是当初接待孙先生的置业顾问的口头表述,而在合同里,并不涉及其他单元的说法。由于该置业顾问已经离职,因此一旦开发商不认可当初有此承诺,孙先生这次讨要说法就成了无头悬案。
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