看好了,未来5年的3个主中心 - 齐鲁晚报数字报刊

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看好了,未来5年的3个主中心

东岸:浮山湾,西岸:唐岛湾,北岸:红岛湾,810平方公里内“三城联动”

2016年03月04日　　来源：齐鲁晚报

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　　中心城区中心体系规划图。

　　本报记者　吕璐
　　到2020年,青岛的中心城区是什么样?按照《青岛市城市总体规划(2011-2020年)》,届时青岛将形成东岸城区、北岸城区、西岸城区“三城联动”的空间架构,以胶州湾为核心,形成三个城市主中心、五个副中心的多层级网络型城市公共服务中心体系,均衡布局公共服务设施,构建功能复合、生态宜居、内生活力的海湾集合型中心城区。
控制中心城区规模,三城区组团发展
　　青岛将以山、水为边界,将中心城区开发边界控制在810平方公里,东至崂山国家级风景名胜区二级保护区,北至墨水河、胶济铁路、桃源河生态控制区,西至五龙河生态控制区和小珠山国家森林公园保护区,南至滨海岸线；胶州湾内区域以胶州湾保护控制线为界。依托城市资源环境承载力,规划2020年中心城区城市人口规模610万人,人均建设用地面积108平方米。
　　在空间结构上,东岸城区、北岸城区、西岸城区要“三城联动”,但各城区又有明确的发展目标。东岸城区中,市南区、市北区定位为青岛行政、文化、金融、商务核心区；李沧区定位为服务区域的重要陆路交通枢纽、商贸商务中心；崂山区为定位为国家级崂山风景名胜区核心区和滨海度假旅游目的地、国家级高新技术产业开发区、青岛的金融商务、财富管理和文化节庆会展中心等。
　　北岸城区定位为国家级高新技术产业开发区核心区、国家重要的区域性航空港、现代化综合服务中心。
　　西岸城区为西海岸新区的核心区,要建设国际集装箱航运枢纽港、滨海旅游度假目的地、高端海洋装备制造业基地、影视文化基地等。
八个城市中心,公共设施配置更合理
　　根据规划,青岛将加强黄岛、红岛及青岛北部地区各类公共服务设施规划建,根据有效服务半径,合理配置各类公共设施,构建“三主、五副、多层级”网络型城市公共服务中心体系。
　　城市主中心由三个中心区构成,分别是东岸浮山湾中心区、西岸唐岛湾中心区、北岸红岛湾中心区。浮山湾中心区是青岛市的行政服务、金融商务、商业旅游服务中心。唐岛湾中心区是西海岸新区的行政服务、商务商贸、金融信息、港航服务、文化旅游中心。红岛湾中心区是青岛市的国际会议、文化交流、科技研发、旅游服务中心。
　　城市副中心有五个,李沧、崂山、城阳、青岛湾老城区和辛安城市副中心。李沧副中心是胶州湾东岸中部地区公共服务中心。崂山副中心以金融商务、财富管理、文化体育、旅游会展服务功能为主。城阳副中心以办公、商务、旅游、教育功能为主。青岛湾老城区副中心以文化旅游、交通集散功能为主,将逐步搬迁行政办公职能,为旅游产业的发展置换充足的用地空间。辛安副中心要发展成为辐射带动西海岸新区产业发展转型升级的科技研发中心。
增加绿地、广场,提升居住环境质量
　　建设宜居幸福现代化国际城市,青岛将统筹旧城更新与新区建设,完善公共服务设施,增加绿地、广场等公共空间,提升居住环境质量。至2020年,中心城区规划居住用地占城市建设用地的32%,人均居住用地35.55平方米。
　　东岸城区中,市南、市北要在保护好城市历史风貌的前提下,加快危旧棚户房改造,推进街头绿地系统的建设。李沧区着力提升李村、沧口老城区的提质改造和配套完善,推动旧村改造和老企业搬迁；崂山区要现代化居住区,承接老城区人口疏解,并为金融商务、财富管理等高端服务业人才的居住提供空间支持。
　　北岸城区要承接老城区人口疏解,为科技、人文、生态新城区的建设提供人才吸引空间。西岸城区(核心区),严格控制居住用地规模,盘活住宅存量,关注人才公寓建设,实现职住平衡。
　　此外,青岛还将进一步整合、盘活存量工业用地,优化工业用地布局,促进中心城区产业升级转型,为新兴经济业态发展预留充足的空间。至2020年,中心城区规划工业用地82.37平方公里,占城市建设用地12.33%。

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