前几年,孟小辉在西客站某楼盘买了套93平米的两室,自从入住后就噩梦不断。由于小区一直没综合验收,临水临电一到高峰期就停水停电,而且小区商业的下水道经常喷涌脏水,物业门禁也是摆设,谈起物业她就会不断吐槽。
◥济南龙湖首个天字系项目发布会吸引了大批购房者参与。
改善更在意服务,
优质物业成换房首选
谈到居住愿景,孟小辉表示如果换房子,一定会买个品牌物业管理的小区,“最关键的就是物业要靠谱,此外最好离单位近一些,如果是一梯两户的就更完美了”。
近期,她先后看了不少品牌公司开发的楼盘,“看过两个公寓,一个是经一路和花园路交汇处的万科海晏公馆,比较喜欢其50平米的精装公寓,一个是绿城蘭悦的公寓,60多平米的两室看起来挺好,最主要是这两家的物业不错”。
与孟小辉一样,王宁也需要近期换房。结婚前,王宁老公在万科城买了套96平米的小三室,在入住万科城前爸妈给她在中南名邸买了套两室,“住过小开发商的房子,突然搬到万科的楼盘,周到的物业服务让人特别舒心”。
王宁告诉记者,“现在有了孩子,公公婆婆过来帮着带看女儿,小三室感觉有点拥挤,挺后悔当初没买套大房子,如果当初买的是110平米以上的三室,现在就没这么迫切换房”。
谈到换房,她告诉记者,“首先考虑的就是物业,这个可是一辈子的后续服务,要买品牌公司的楼盘,小区环境要做的好”。
刚需要求省时省力
精装房市场份额扩大
从事策划工作的赵丽,前段时间去朋友家做客,朋友家住西客站的龙湖名景台,“小区进人必须要业主带,虽然是冬天,但小区仍然满眼都是绿色,而且景观做的错落有致,特别打动我”。
赵丽告诉记者,由于工作比较忙时间少,买房一定得买个品牌装修房,“听说装修特别耗时耗力,年轻人工作压力大,买个装修房会节省大把时间,而且大公司装修也比较靠谱,细节做的肯定比我们自己装修要好”。
据悉,目前市场上精装房越来越多,前几年市场上还只有万科、恒大等公司在做装修房,现在中海、龙湖、中建、旭辉等越来越多的济南地产公司都加入到装修房市场加入到精装房的行列,精装交付的房源也越来越多。
产品不断更新
品牌房企集中度高
随着刚需和改善人群对产品的需求越来越高,越来越多的房企在进行产品升级。以中新锦绣天地为例,其前期开发的产品主要面向刚需,近期房源则面向改善群体,主要是6层洋房和11层小高层,从毛坯房升级到精装房。而张庄路附近的龙湖天琅,则是龙湖在济南首次推出的高配置精装房,也是龙湖目前在济南配置最高的“天字系”产品。
随着品牌房企对产品品质追求的日益严苛,越来越多的购房者也选择了其开发的品牌楼盘,大公司市场份额加大,市场集中度越来越高。以融创为例,其进入济南短短三年,就先后就开发了财富中心、财富壹号和中新国际城三个楼盘,今年销售额更是达到上百亿。而中海目前则有中海珑玺、中海珑湾、中海御景台和中海国际公馆等多个项目同时在售。
(记者 刘万新)
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属
齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
