拥一套房还完贷,再买算首套 - 齐鲁晚报数字报刊

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央行银监会调整房贷政策,首套房贷利率下限为基准利率0．7倍

拥一套房还完贷,再买算首套

2014年10月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　据新华社北京9月30日电　央行、银监会30日公布通知,对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0．7倍。
　　根据通知,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30％,贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
　　通知明确,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　通知要求,加大对保障性安居工程建设的金融支持。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。

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