前八个月城区销量同比增长21% - 齐鲁晚报数字报刊

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前八个月城区销量同比增长21%

多因素影响,年前菏泽或将迎来供需两旺的楼市状态

2015年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　陈晨　　　　　　

　　“金九银十”楼市旺季,记者了解到,今年菏泽市民的购房需求仍以刚需为主,而今年1-8月份稳步上涨的成交套数,楼盘高于上半年的开盘数量,以及近期推出的各项政策对市场情绪的影响,年前或将迎来供需两旺的楼市状态。
开发商:
楼市整体比去年好
十一、元旦开盘多
　　在一些开发商看来,今年菏泽楼市只能算一般,上半年少有的开盘数量从另一方面印证了这一点。而不可否认的是,很多开发商都认为,今年的菏泽楼市相比去年还是好过的多,央行连续降息、降准,加上三部委联合降低公积金贷款首付比例,大舆论环境的改善,为各类购房需求的释放将会起到推波助澜的作用。
　　“前8个月都没有开盘,但房价每月都在小幅上调。”华侨城销售总监赵玉斌告诉记者,“今年年初比较难过,但从5月份至今楼盘销售恢复一个正常的趋势,我们的楼盘主打刚需型购房者,而他们的观望期有限,在发现房价短时间内不会回落后,买房的一个迫切性会督促他们出手买房。”
　　记者了解到,虽然“金九银十”期间菏泽开盘的楼盘不多,但华侨城、中达御园、交通未来城等项目都有十一、元旦开盘的打算。
官方数据:
1-8月份城区成交量
比去年同期增21%
　　记者从菏泽市住建局了解到,今年1-8月份菏泽城区总成交套数近一万套,销量稳步上涨,比去年同期增长21%,均价为3700-3800元/平米,价格与去年同期基本持平。“不论是从总体销售来看,还是每月销售套数,都比去年同期要高,今年菏泽楼市的发展势头比较稳定,一直到今年年底可以说都比较乐观。”菏泽市住建局工作人员告诉记者。
　　根据菏泽市住建局数据统计,菏泽市民偏好于购买价格区间在3000-4000元/平米,面积区间在120-140平米的房子。在成交住宅价格区间统计中,3000-4000元/平米占44.97%,是最大比例,其次是3000元/平米,以下为4000-5000元/平米,而在成交住宅面积区间统计中,120-140平米为33.21%,是最大比例,其次为90-120平米紧追其后,为31.93%。
　　从数据中可以看出,菏泽市民的购房需求仍以刚需为主,而今年1-8月份稳步上涨的成交套数,楼盘高于上半年的开盘数量,以及近期推出的各项政策对市场情绪的影响,年前或将迎来供需两旺的楼市状态。

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