A01版:重点

A02版:评论

A03版:壹读

A04版:壹读·聚焦

A05版:壹读·影像

A06版:身边

A07版:身边·关注

A08版:齐鲁财经

A10版:动向

A11版:动向·国际

A12版:文旅

A13版:文娱

A14版:青未了·人文齐鲁

A15版:乐动

A16版:乐动

B01版:今日济南

B02版:今日济南·最抢眼

B03版:今日济南·最抢眼

B04版:今日济南·最抢眼

B05版:广告

B06版:今日济南·泉城事

B07版:今日济南·泉城事

B08版:今日济南·泉城事

B09版:齐鲁学堂

B11版:齐鲁楼市

B12版:爱家

E01版:今日商河

E02版:今日商河·资讯

E03版:今日商河·专版

E04版:今日商河·城事

H01版:今日运河·城事

H02版:今日运河·城事

H03版:今日运河·城事

H04版:今日运河·城事

K01版:今日潍坊

K03版:今日潍坊·城事

K04版:关注

N01版:今日德州

N02版:今日德州·主打

N03版:今日德州·城中事

N04版:今日德州·关注

R01版:今日日照

R02版:今日日照·身边

R03版:今日日照·身边

R04版:今日日照·身边

S01版:今日泰山

S03版:今日泰山·城事

S04版:今日泰山·城事

W01版:今日威海

W02版:今日威海·城事

W03版:今日威海·城事

W04版:今日威海·教育

WW01版:文登时讯

WW02版:文登时讯·城事

WW03版:文登时讯·社保

WW04版:文登时讯·城事

WW05版:文登时讯·城事

WW06版:文登时讯·医疗

WW07版:文登时讯·时尚

WW08版:文登时讯·专版

Z01版:今日枣庄

Z02版:城事

Z03版:今日枣庄·综合

Z04版:今日枣庄·楼宇

转化率较年前提升显著

二环南多家楼盘涨价明显

齐鲁晚报     2019年04月25日
  购房者在南城某楼盘看房 摄影记者 谷婉宁

  “华润公园九里、万科山望这些二环南的楼盘,价格比年前都有所上涨。”年后就一直在南城看房的陈先生告诉记者,原本一直在观望的他,现在正在考虑提前买房,“看过几个楼盘,看房的人都还挺多的,像万科山望这样的楼盘,剩下的房源也不太多了。”
  记者调查了解到,随着年后济南楼市热度回升,不少热点楼盘开始缓慢提升价格,涨幅每平米在800-2000元不等。
  部分楼盘涨价明显
成交转化率有所提升

 “年后看房的人一直都挺多的,成交也增加不少,现在2月推出的房源仅剩几套,3月新推的楼栋还有部分房源。”谈到价格,华润公园九里售楼处置业顾问告诉记者,相比去年首次开盘时的19000元起的定价,现在新推出的房源每平米大约涨了2000元左右。
  “我们现在房源不多了,卖房的速度很快,平均一天卖10套到20套之间,南边楼盘比较少,所以看房者也相对集中。”置业顾问告诉记者,相比年前来说,万科山望部分楼座价格有所上调,年前均价在19500—20000元,现在均价大约在20500—20800元。
  “年后成交转化率比年前明显高了不少。”万科山望一位营销负责人表示,万科山望年前年后的客户到访数基本持平,但是成交数量提高了不少,“能感受到客户的观望情绪正在降低,经常会有今天看房,第二天就成交的案例,这在年底前的市场行情下很少遇到的。”
  当然,也并不是所有楼盘都开启了涨价模式。据了解,绿地新里城在售房源价格在21499元左右,同以上两个涨价楼盘不同,绿地新里城未来会有定向团购政策,加入团购或再有500元/平米的购房优惠。
多项目持续加推
未来南城供应仍然充足

  据了解,目前二环南几家在售楼盘近期仍会持续加推。华润公园九里4月推一栋140平米户型产品,目前已开始交10万元意向金认筹排号;万科山望目前在售房源不足100套,一期地块内最后一栋115平米户型产品预计5月入市,二期地块产品也会形成持续供应;作为收官之作,中海国际社区上半年还将推出最后7栋95—160平米11层洋房产品。除此之外,绿地新里城、绿地国际城等楼盘目前房源都还比较充足。
  业内人士表示,当前市场仍然稳定,涨价多是小部分楼盘的市场行为,更多是去年底冲量销售、首开低价的回调行为。目前楼市供应充足,市场竞争依然激烈,不少楼盘仍在寻求低价促销的策略,对于购房者而言,目前仍是比较好的出手时机。
(记者 田晓涛)
2019二环南楼盘供应一览表
楼盘名称 位置 主力面积(平米) 价格(元/平米) 2019年供应量(万平米)
绿地国际城 市中区文庄路与104国道交会处 78-180 16500 20
中海国际社区 阳光新路与二环南路往南2.5公里 洋房:95-165 19000 4.4
万科山望 市中区英雄山路南 105-155 均价20000 10
绿地新里城 英雄山路与二环南路交会处南行1.5公里 75-140 均价21000 30
鲁能漫山香墅 市中区舜耕路南头 135-240 均价26500 10
上一篇 下一篇