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五名竞得人逾期未办手续而失效

齐鲁晚报     2024年04月26日
　　梁莹莹　刘国林　泰安报道　　　　

　　泰山景区所属房产租赁权拍卖,最激烈的一处竞价达2945轮,溢价6.4倍。还有一处竞价2029轮,溢价31倍,但是它们最后都宣告失效。4月15日,拍卖公司发布公告,有5位竞得人因未在有效期内办理成交手续、缴纳租金及拍卖服务费,成交资格失效。失效的5个标的,拟成交金额约1590万元。
　　记者了解到,这两个项目位置优越,一处是泰山中天门神秀宫四层、院子项目,建筑面积265平方米,竞买保证金20万元,起始价116.07万元/年。经过2945轮报价,以866.97万元/年拍卖结束,溢价6.5倍；另一处中天门牌坊南侧(南亭子)中溪商亭项目,建筑面积28平方米,起始价12.264万元/年,竞买保证金2万元。经过2029轮报价,以401.064万元/年竞价结束,溢价31.7倍。
　　另外三个失效标的也都位于黄金位置:南天门拱北石西侧迎旭宾馆项目,建筑面积207平方米,起始价64.2218万元/年,竞买保证金12万元,拟成交价300.0218万元/年,溢价3.7倍；中天门书画社北侧中天门中溪商亭仓库项目,建筑面积28平方米,起始价10.22万元/年,竞买保证金2万元,拟成交价10.82万元/年；岱庙南城墙岱庙五凤楼项目,建筑面积221.35平方米,起始价3.7165万元/年,竞买保证金6000元,拟成交价11.8165万元/年。
　　拍卖公司发布的公告称,因5位竞得人未在网上交易公告及网上交易须知规定的有效期内办理成交手续、缴纳租金及拍卖服务费,经多次催促仍不履行,已构成违约,视为竞得人自动放弃成交的权利,成交资格失效,所缴纳的竞买保证金不予返还,且委托人及拍卖公司将保留依据《拍卖法》第三十九条追究其违约责任的法律权利。
　　业内人士介绍,悔拍背后隐藏的风险绝不是损失掉保证金那么简单。《拍卖法》规定,买受人在拍卖成交后如未能按照约定支付价款,应承担违约责任。

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