在招生季之时,“学区”再次被大家揪出水面。随着济南市首次集中公示义务教育阶段学校学区划分,学区问题让家长的心情变得跌宕起伏。
2005年,吴女士购买了伟东新都的一套房子,当时开发商承诺社区将配套经五路小学和实验初中,不少人更是冲着这两个名校争相抢购,可现在入住将近10年,不仅学校没有配建,连开发商也没有了踪影。现在小区里的孩子上学成了最大的问题,只能每年报给教委接受调剂。
在招生季之时,“学区”再次被大家揪出水面。随着济南市首次集中公示义务教育阶段学校学区划分,学区问题让家长的心情变得跌宕起伏。那些划归名校的区域,一套房龄20年的老宅单价过万已属正常；为了抢到一套热点区域的学区房,房东坐地起价10万依然应者如云；也有当初头顶“学区房”光环的高价房,因为新学区的划分公示而风光不再。
位于燕山立交桥东侧的名士豪庭就因学区承诺未兑现而遭业主集体维权。在一位业主手中的名士豪庭宣传册上,记者看到“小区将引进大地名士双语幼儿园”、“建设九年一贯制的东方双语实验学校名士校区”、“倾情打造12年全程优质的金牌教育社区”等开发商当初的承诺。许多业主告诉记者,当初买房子时,置业顾问一再保证只要有购房合同、有原始交费收据,就可以就读名士豪庭与东方双语实验学校合办的学校。但自名士豪庭里的东方双语学校交付教委后,开发商给出的答复就与之前的承诺发生变化了。之后,济南市历下区教育局对名士豪庭配套学校做出了书面说明,但业主显然不满意教育局的答复。因为不但“九年一贯制的东方双语学校名士校区”变成了“六年制名士小学”,而且业主子女入学条件也由“凭购房合同入学”改为“未入住的须经审批后入学”。
记者调查了解到,不少新开发楼盘在营销推广之初,多以“捆绑”名校提升项目影响力。面对现在开发商承诺的社区配套学校,购房者应该如何应对?业内一人士表示,如果想买学区房,在购买之前应先到当地教育部门了解清楚再做决定。每个学区并非一成不变,不排除有调整的可能,家长购房时要看清楚,免得买了房子后才发觉“上当”。
“一区两制”问题频现 行政区划分是主因
王女士年初在某楼盘购买了一套92平米的住宅,前段时间却因社区学校问题苦恼不已。“当时就是冲着学校买的,现在却被告知所买的房子不在划定学区内,孩子没法入读,这让我们购房者如何接受。”
她表示,仅仅一路之隔,购买同一楼盘的朋友可以上社区名校,自己买的楼栋却被无情的踢出在外,“花了近90万,就是为了孩子今年能顺利入校,现在出现这种情况,我们对于‘学区’名号表示质疑。”记者调查了解到,像王女士一样,有不少购房者遭遇同类问题,处于同一社区,却因所买楼座组团不同,没有入读社区学校资格。
为此,记者采访了解到,这一楼盘业主遭遇不同入学待遇,原因在于项目恰巧处在两个行政区的交汇处,分属不同区域管辖,而学校配套由其中一个行政区的教育局调配资源,片区学校划分公示后出现了同一社区业主遭遇不等入学资格的尴尬格局。
针对此问题,政府相关部门也于近期作出了回应,所有社区业主子女都可以入校就读,不因所处行政区不同而区别对待。
学校仅收社区内生源 新开楼盘“画地为牢”?
记者在西部大盘绿地国际花都售楼处了解到,作为160万平米的超级大盘,绿地国际花都在社区内配建了学校、商业、酒店以及公寓、写字楼等产品,全面服务社区居民,其中学校方面已经与外国语签约。
置业顾问告诉记者,社区的外国语学校只对本社区业主子女开放,据悉,济南不少新建社区也存在这样的情况,这是否与学区划分遵循的就近原则相违背?是否是对于教育资源的浪费?
某校方负责人表示,能够配建学校的社区基本属于大型楼盘,只针对社区内业主子女开放也是受额度所迫,优质资源毕竟有限,有些楼盘自身的社区业主有时也需要排队等候入学名额。
当然,处于同一片区的楼盘会互相借势,据悉,中海紫御东郡与绿城百合花园共享教育资源；目前的化纤厂片区,集合了保利、万科、莱钢三大楼盘,其中,万科配建幼儿园和高中,莱钢配建小学,保利配建幼儿园,整个片区涵盖了幼儿园、小学、初中、高中,保证了该区域内业主的教育需求。
(楼市记者 陈晓翠)
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