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| 入户门朝里开,有违防火规范 |
| 售楼中心称是为防止开门“打架”,但业主感觉怪别扭 | |
- 2013年09月04日
来源：齐鲁晚报
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 | ◥对比可以看出,高先生所买户型与相邻的户型距离很近,但是一个门朝里开,一个门朝外开。 本报记者 刘向南 摄 |
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本报记者 刘向南
芝罘区市民高先生近日有些心烦,原来他购买了金象泰·温馨家园的高层住宅,验房时竟发现所选购的户型入户门是朝里开的,而户型图上却显示房门是朝外开。与高先生一样,很多业主认为这既缩小了房屋空间,也不合乎消防规范。开发商解释说,这样设计是为避免相邻住户出现开门“打架”现象。
对此,有业内人士称,国家对于建筑设计防火规范有明确规定,高层住宅入户门应当朝外开,否则防火、防盗等安全性能将打折扣。
发觉异常>> 验房时拉不开门,原是要朝里推
近日,金象泰·温馨家园业主高先生向本报反映称,他购买的高层住宅有些异常,“一般的入户门都是朝外开,但是我买的这个户型却是朝里开,怪别扭。”高先生说。记者发现,高先生家的入户门宽度超过一米,推开门之后,通向客厅的是一条窄廊,在门推开的状态下,门把手卡在墙面上,尽管窄廊宽度超过一米,但可供通行的实际宽度则缩减了十几厘米。“如果门是朝外开的,那廊道就能宽敞一些。”高先生说。
据高先生介绍,他购买的户型面积为64平方米(含公摊面积)。在购房之初,户型图上标注的入户门是向外开的,但是当今年年初验房时,高先生却发现了异常。“今年3月初,售楼小姐带我看了位于三楼的一间房子,户型跟我的一样,没想到我使劲拉门,门却怎么也打不开……”眼见高先生连续拉了两次入户门,站在一旁的售楼小姐这才指点说,“门是朝里开的,要推。”高先生当时就有了疑问,“为什么入户门朝里开?”
业主担忧>> 屋内变狭小,着火时阻碍逃生
售楼中心>> 是为防止开门“打架”,并不影响居住
采访中,有业主介绍说,这栋高层建筑为一梯四户,两侧的户型为92平方米,中间的两户为64平方米,但是唯独64平方米的户型门是朝里开的。“我们虽然购买的是小户型,但是与其他户型一样,都有公摊面积,为什么单独把我们的门设计成朝里开的?”
与高先生一样,业主隋女士也是在2012年购买了金象泰·温馨家园64平方米的户型,在发现入户门朝里开之后,隋女士心里觉得很憋屈,“楼道属于公摊面积范围,门朝外开是理所应当的,但朝里开就缩小了房屋的实际面积,那当初我们就不应该交上公摊费用。”隋女士举了个例子,她说,如果入户门朝外开,她可以在房门口放一个鞋柜,不阻碍通行,还能放置雨伞、钥匙等杂物；可是入户门朝里开,占据了门后的空间,而且着火或发生危险时会阻碍逃生。“这对我们业主的权益是一种损害。”隋女士认为开发商应该给个说法。
9月2日下午,记者联系了金象泰·温馨家园售楼中心,一位工作人员解释,64平方米户型的入户门在设计之初就是向内开的,相关部门也审核通过了。“高层建筑就是这样,楼道相对狭窄,户与户之间距离紧凑,有时会出现两家入户门‘打架’的现象。”该工作人员说,入户门在具体安装时还要按实际情况来,高先生所购的楼房是一梯四户,64平方米户型的两侧也有住户,为避免出现相邻两家住户无法同时打开门的现象,才设计成一扇向内开一扇向外开,并不影响居住。这位工作人员解释说,把小户型设计成门朝里开,也能起到保障楼道畅通的作用。
对此,有业主表示解释不合理,他们认为无论户型面积大小,都同样交了公摊费用,应当一视同仁。
高层住宅入户门 应朝外开启
对此,莱山区住建局一位监理工程师告诉记者,消防部门在进行审核的时候都会对消防栓、入户门、安全通道等问题进行把关,根据《高层民用建筑设计防火规范》的要求,开向楼梯间的入户门必须达到乙级防火要求,即入户门应向疏散方向开启。所以,达到防火要求的入户门应为向消防前室开启的平开门,这样一旦发生火灾等灾害时,向外开启的大门更便于人流疏散。
另外,记者了解到,在发生火灾时,逃生的人群习惯向外冲,门朝外开启符合人群逃离的方向和紧急情况下向外推门的习惯。如果门朝里开,着火时室内气压会迅速增大,强大的气压差会使门不容易打开,阻碍逃生。
本报记者 刘向南
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