3日,滨城区春晖都市花园小区王先生拨打本报热线称往年电梯年检费用没交过,今年物业却让业主缴纳电梯年检费。经了解,起初开发商为了售楼,电梯年检费由开发商承担,开发商走后2010年进驻了一物业公司,但在2011年9月份电梯年检之前便撤离。2011年11月份,现今的物业公司入驻,2012年8月份收到电梯年检费用通知以及罚单,该物业公司因刚入驻小区不久不了解情况,因此想办法把电梯年检费补交上了。今年,在电梯年检之前,该物业公司和小区业主委员会协商后选择向住户收取电梯年检费。
本报记者 王泽云
不少业主认为不应缴纳电梯年检费
“我在这里住了这么长时间,还是第一次让我们缴纳电梯年检费呢,不是听说电梯年检费用都在物业费里了吗?”家住黄河一路春晖都市花园小区王先生非常纳闷。3日上午9点多,记者到春晖都市花园小区了解到,确实如王先生所说,今年是物业第一次向住户收取电梯年检费,很多居民对此也表示不理解,但是大部分住户都已经缴纳。
在该小区高层一号楼三单元楼道内还张贴着8月23日物业办公室要求住户缴纳电梯年检费的通知,上面写着:“接质监局通知到一年一度电梯年检时间,年审方式按层计算:11层楼年检费720元,校验费400元,共计1120元。现平均收取59元/户。请于2013年8月31号钱交齐年检费,如有一户不交,整部电梯将停用。为了大家出行方便,请广大业主相互监督,积极配合”。
家住该单元的刘女士告诉记者,她虽然也很纳闷为啥要缴纳今年的电梯年检费,但是她觉得交点电梯费用检测也是正常的,所以按时把钱交上了。
但是有的住户则不这样想。“前几年为啥不用交啊?为啥今年才交呢?”正在楼下乘凉的王先生纳闷地问,一位住户更纳闷地是他所住的单元还比其他单元多交1元钱,他们单元每户平摊60元。多数住高层的住户都觉得自己本来已经缴纳的物业费较高一些,不应该再另外缴纳这部分费用。
物业处称无力再承担电梯年检费
随后,记者来到该小区物业处。“2012年物业处收到因为2011年电梯没年检的罚单以及2012年需要电梯年检的通知,当时我们物业经理刚来,很多情况都不了解,虽然当时物业没有那么多钱,但是他还是想办法给垫上了。现在还有很多业主不缴纳物业费,我们更不可能有钱再出这部分钱。”物业处工作人员薛女士告诉记者,今年许多高层业主不及时缴纳物业费,3栋高层一共188户,约有80户业主还没有缴纳4月份的物业费。该小区高层一楼物业费每平方米是0.35元,2楼至5楼的是每平方米0.45元,6楼以上的则是每平方米0.60元,物业费中不包括电梯年检费。
薛女士拿出今年8月23日完成的“特种设备检验申报”表,上面记录了每部电梯的申报资料以及电梯年检费、电梯校对费。薛女士还给记者计算了一下高层住户交59元、60元是如何划分的,“因为有些单元长期住户少就拿的多,长期住户多的就拿得少一些。”
9月1日起电梯相关费用一并纳入物业费
3日下午4点多,记者从滨州市物价局了解到,自9月1日起,电梯运行电费、日常维护保养、相关检测等运行费用将一并包含在物业综合服务费用中,但是在这之前,在物业费中是没有收取关于电梯的相关费用的,电梯的相关费用大多是该小区的业主委员会和所服务的物业处协商出来的结果。滨州市物价局工作人员还告诉记者,因为该政策刚实施,可能有些小区的物业公司和维护电梯公司或者其他单位所签的合同还没有到期,因此收取电梯的一些相关费用可能会持续一段时间,但是物业处再次收取物业费时,将把有关电梯的相关费用也会一并收取,届时,电梯年检费将由物业处承担。
8月20日,滨州市物价局在该官网上发布《关于公布我市普通住宅前期物业服务收费指导价格等有关问题的通知》,其中注明,配备电梯的物业服务费中已包含电梯运行电费、日常维护保养、相关检测等运行费用。电梯起始层为住宅的,从一楼起步运行的电梯,起始层住户可免收0.15元/月·平方米电梯运行电费。上述标准适用于滨城区、滨州经济开发区、高新区、北海经济开发区,其它县由当地价格主管部门会同同级物业主管部门另行制定,报同级人民政府批准执行。
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