“以前延续下来的房地产调控手段还在使用,但还有很多方法实际上就是为了调控而调控,它的效果大家不太认可。所以怎么去建立市场稳定的长效机制,是值得思考和探索的。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出。
如何建立长效机制,保持市场稳定?刘洪玉认为,完善土地供应制度尤为重要,“对于制度导致的高地价政策要反思。”刘洪玉说,在优化现有的土地利用的同时,还要试点集体土地进入市场,弱化政府垄断。集体用地入市,首先得保证其是合法的,如果是非法占用,即便是集体建设用地,也不能确权。“在确认权属以后,还要有一个总体规划来进行管制,还要有城乡建设规划来保证土地得到集约和节约的利用。”刘洪玉说。
本报记者 喻雯
|
