“按综合成本购房安置”原则不变

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处理东城国际及御井苑项目问题工作组:

“按综合成本购房安置”原则不变

2014年08月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　　25日上午10点半,处理东城国际及御井苑项目问题工作组三位工作人员向记者介绍了有关情况。
　　“御井苑及瑞和东城国际项目的问题,政府高度重视,本着对老百姓负责、为百姓解决问题的目的,2010年8月底成立了处理东城国际及御井苑项目问题工作组,具体负责两个项目遗留问题的处理。”工作人员说。
　　原瑞和公司法人赵西柏因涉嫌多项犯罪已被依法判刑,工作人员谈起来并不避讳。“我们为了最大程度减少购房户的损失,按照‘综合成本价购房安置’的原则安置他们。”工作人员说。此外,工作人员还回答了记者的几个问题。
　　记者:现在核算的综合成本价为何比5年前的预订价高出不少?
　　工作组:根据调查,2007年至2009年,御井苑和瑞和东城国际按照每平方米1600元至3500元预售出不少房子,其中大多数购房户价格在每平米2600元至3000元之间。
　　现在综合成本高主要高在两个方面,一是由原来的多层变成了高层,工程造价提高。二是原购房户所购的是“小产权房”,没有土地成本,现在是手续齐全的商品房,有土地成本。现在的房子能办理大市房产证,还能办理按揭贷款,比此前的御井苑和东城国际规范。
　　记者:工作组公布的综合成本价为4458元/平米,19日又更正综合成本价为4396元/平米,为什么?
　　工作组:综合成本价张贴公示后,一位自称购房户的市民反映其中一项税金算法不对。我们工作人员连夜开会进行核算,连夜发布了更正通告。我们公示的综合成本价是公开透明的,只要有道理有依据的合理建议,工作组都会采纳,不对的地方我们就改。
　　记者:有购房者反映天竹佳苑前期预售价4900元/平米,目前却达到5460元至5480元/平米,这里面和工作组有何牵扯吗?
　　工作组:这是开发商的商业行为,与工作组没有任何关系。
　　记者:百姓认为,5年前已经缴纳的购房款,即使存在银行里也应该有利息,工作组如何认为?
　　工作组:购房户交的购房款都让赵西柏挥霍了,不存在利息问题。
　　记者:不在规定期限内办理确认手续的,如何处理?
　　工作组:考虑到有一部分人在外地,如果错过规定的时间,我们会安排时间补办。如果有些购房户一拖再拖,安置工作则难以完成,希望购房户没有特殊情况,还是在规定的时间办理,对久拖不办的将按放弃购房处理。
　　记者:不要房的,是否退还购房者已经缴纳的本金?
　　工作组:对不要房的购房户,退还本金。
　　记者:工作组下一步的工作计划是什么?
　　工作组:按照综合成本价购房安置的原则不会变。下一步,我们会本着公开、公正的原则,加快处理御井苑以及东城国际项目相关遗留问题。工作组成立本身就是来解决问题的,会妥善处理好遗留问题。希望购房户相信工作组,配合工作组,把问题解决好。

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