1、市民刘先生来电:我们家住在芝罘区
2015年04月15日 来源：
齐鲁晚报
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1、市民刘先生来电:我们家住在芝罘区的珠玑春都花园一号楼,2009年交的房,至今未能办理出房产证,能否帮忙问一下开发商,何时能给我们办理出房产证?
烟台市宏丰置业工作人员陈先生:一号楼是我们单位和珠玑集团合作开发的,珠玑集团一直未按要求提供相关的办证资料,所以房产证办理事宜拖延了一段时间。我们会尽快协调解决此事。
2、市民刘先生来电:我们家住在莱山区新星北街的付一号,现在付一号至付六号门前的路都被堵上了,给我们的出行带来很大不便,我们老两口上年纪了,平时出门都难,能否帮忙问一下?
黄海路街道办事处工作人员邢女士:这一片区的确归我们管理,但是如果是因为拆迁搞建设而造成的道路被堵,我们也没有办法。我们这边有包村服务人员,具体情况可以让他们自行联系一下(电话:6885681)。
3、市民牛先生来电:我们家住在柏林春天四期,请问天然气开通是要等房子验收合格之后,还是先通了天然气再等房子验收呢?请问我们四期业主什么时候能通上天然气?
烟台新奥燃气(管道天然气)公司:天然气开通与房子验收无联系,柏林春天四期的天然气工程已经结束,由于开发商的路面工程尚未结束,无法组织验收,目前通气时间无法确定,详细情况可以咨询开发商。
4、市民王女士来电:我们家住在福山区永达街与聚福路的交会路口附近,该路段污染严重,我们每次上下班经过时,都能闻到刺鼻的臭味,我们担心这种环境会给我们的身体造成危害,能否帮忙反映一下,给我们一个健康的生活环境。
烟台市环保局:福山区环保局正在按照山东省环保厅及烟台市环保局的要求开展环保违规项目清理排查,对清理排查活动中发现的未经环保审批、批建不一、未经环保验收擅自投产及环保治理设施不正常运转、超标排放(废气异味、粉尘、噪声、废水等)等问题责令限期整改,清理整顿活动将于2015年5月底结束。届时,福山的空气质量将进一步提升。
5、市民邹女士来电:2006年我父母去世,留下一套房改房给我,2014年11月我在公证处办理了继承手续后,将房子过户到了我的名下。今年我想将这套房子卖掉,请问需要缴纳哪些税?
烟台市地税局:个人对外出售住房,需要缴纳营业税及附加和个人所得税。
营业税:根据财税[2015]39号《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
根据国税发〔2005〕172号第四条:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。
个人所得税:对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
您在提交的问题中没有说明房产的具体情况及您名下是否还有别的住房,所以具体请参照上述文件缴纳相关税款。若有不明,请拨打地税咨询电话12366-2。
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