两块土地收回“再嫁”新东家
一块地少卖6460万另一块缩水一亿多
2015年06月06日 来源：
齐鲁晚报
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本报6月5日讯(记者 喻雯) 上个月,两块商业用地因成交后土地款没交被收回。5日,两块地再嫁找到新东家。其中,位于历下区和平路以南、山大路以西、文化东路以北的约13亩地块吸引了三家房企竞价,历经两个半小时173轮拉锯战之后,最终以24040万元的价格成交,相对上次缩水6460万元。此外,工业南路以南、窑头大沟以北地块以17240万元的底价成交,比上次少卖了1.286亿。
5日上午,济南两商业地块挂牌截止。这两块地都不是第一次出让,均是因为房企成交后因缴不齐土地出让金违约被收回的地块。按照有关要求,土地要重新出让。
具体来看,其中2015-G026地块位于历城区工业南路以南、窑头大沟以北,面积10447平方米,因为只有一家房企报价,地块最终以17240万元的底价成交。
2015-G027地块位于历下区和平路以南、山大路以西、文化东路以北,面积8936平方米,约13亩,吸引了三家房企竞价。竞价开始后,参与竞价的3家企业出手都比较谨慎,编号为16246666的竞买人虽然最先报价,但并没有急于出手,一直到第17轮才重入“战局”。从第22轮开始,编号为15182598的竞买人突然开始发力,此次竞价的加价幅度为50万元,15182598号竞买人每轮加价100万元,一直持续到第48轮。
竞价开始一个半小时以后,就主要在15182598号竞买人和34293460号竞买人当中展开,16246666号竞买人基本退出了竞争。此时,两个竞买人的竞争也进入了白热化,价格不断上升。11点06分,竞价达到93轮,价格也突破了2亿元。12点08分,竞价达到173轮,已经超过了2个半小时。340293460号竞买人将价格加到24040万元,15182598号竞买人没有再继续加价。5分钟之后,地块进入待审核状态。
虽然“激战”173轮才得以成交,成交的溢价率也达63.09%,但是相比地块的第一次出让,成交价缩水6460万。2014年1月,该地块首次出让,经21轮竞价,被山东景和置业有限公司以3.05亿元拍下。由于未在规定期限内缴纳土地出让金,土地被国土局收回,先前缴纳的保证金不予退还。
与G027的命运一样,2015-G026地块是第三次出让。此地块2013年7月第二次出让时,引起了52轮竞价,被济南信瑞置业有限公司以3.01亿元的价格摘走,进入当年地王排行榜前五名。此次已经是第三次出让,但只有一家企业出价,价格少了1.286亿。相比于上次出让的火爆程度,此次挂牌出让显得格外冷清,房企对此地块热情不再。
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