1日,燕子山小区道路上安装了水码,对车辆进行分流,避免交通拥堵及乱停车。 本报记者 喻雯 摄
小区打通
六条消防通道
1日,燕子山小区被山东好来物业管理有限公司正式接管。燕子山小区东区、西区、南区2000多户居民将享受到同封闭式小区一样的物业服务。9月9日,小区通过招投标确定物业公司,经过20多天的准备工作,小区发生了明显变化。
记者1日在燕子山小区内看到,小区的道路中央多了一些蓝白相间的隔离墩,对来往车辆做到了有效分流。社区党总支书记、居委会主任于永峰说,这些设备叫做水码,目前装了90个,整个小区计划装500多个。“在安装水码之前,车辆乱开乱停,尤其是在放学、下班高峰期时,整条路被堵得死死的,连自行车都很难走,有很大的交通安全隐患。”于永峰说,有了这些水码,可以对来往车辆做到分流,也没了乱停的空间。为了防止车主在路沿石上乱停车,下一步将安装相应的隔离墩,做好防范。
除此之外,在小区的各个庭院门口,道闸系统已经装好,保证各个庭院的封闭,外来车辆不能随便进入,小区居民凭卡进入。
“各住户的蓝牙系统还没有办好,11月1日起正式落杆。”山东好来物业管理有限公司负责人胡祚庚说,道闸系统建好后,小区还打通了6条消防通道,给消防车进小区预留了足够的空间。
居民和物业
有三个月磨合期
对于消防通道的打通,不少业主担心停车难。对此,于永峰说,下一步,小区内的汽车、摩托车、自行车应在指定位置存放,由物业统一收费管理。物业还对小区地面上的停车位做了重新划分,原则是不能影响消防通道,总共有200多个车位。根据测算,小区有近300辆私家车,车位不能完全满足需求。“每辆车每月停车管理费用为80元,业主可以根据自己的需求停到小区附近的燕山地下停车场。”
除此之外,物业保洁人员每人负责十几个单元的楼道卫生,每天都会捡扫,每周都会拖扫,以往楼道脏乱差、墙上乱贴小广告等问题将得到有效解决。
小区的物业管理虽然正式启动,但作为开放式小区,好来物业公司是第一次接管,管理服务工作都在摸索中。“从10月1日起到12月31日,这三个月属于物业公司和小区居民的磨合期,在管理中不断发现问题,完善管理。”于永峰说,物业管理最现实的是物业、停车两项收费问题,居民对此有一个接受的过程。
于永峰说,小区物业实行二星级的服务标准,物业费是每平米每月0.75元,其中政府补贴0.4元,业主承担0.35元。磨合的三个月期间,居民不用交钱,补贴资金给物业公司,维持物业公司的正常经营。
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