金九银十没火过8月 - 齐鲁晚报数字报刊

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金九银十没火过8月

新政刺激需求提前释放,楼市旺季不旺

2015年10月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月26日讯(记者　赵波)　上周楼市成交数据出炉,成交量仅微涨。金九银十即将结束,虽然这俩月的新房成交量要明显好于去年,但是单月成交量都不如8月,出现了销售旺季不旺的现象,专家解释或与不断出台的政策有关。
　　据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(10月19日-10月25日)青岛市新房成交3274套,成交面积33.83万平方米,环比分别上涨1.3%、1.98%。其中商品住宅共计成交3046套,成交面积31.44万平方米,环比分别上涨0.66%、0.82%。新房成交均价为8707元/平方米。西海岸新区以982套的成交量排名各区市成交量榜首。房价点评网分析师邵凯分析认为,上周新房成交量达到近8周周度成交峰值,预计未来几周仍会保持平稳上升态势。
　　数据显示,今年8月新房成交面积为146.06万平方米,而今年9月成交面积为133.86万平方米,截至10月25日,10月成交面积为93.37万平方米,金九银十成色远没有8月足。房价点评网的分析师认为,楼市旺季不旺的原因在于,经历了年初触底反弹和二季度快速增长之后,三季度商品房销售呈现高位趋稳态势。整体来看,上半年的各种利好政策的释放促使了三季度的反弹,新政刺激了需求的提前释放,导致了8月销售旺季提前来临。但利好政策的刺激作用逐步减弱,9月底出台的非“限购”城市降低首付比例、促进公积金异地贷款等新政作用还没充分发挥出来。24日刚刚出台的降息降准政策将为楼市再次带来利好。

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