青岛新房库存量17万套
今年前10个月销售同比增长近四成
2015年12月06日 来源：
齐鲁晚报
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本报青岛12月5日讯(记者 赵波) 2015年青岛新房成交情况如何?库存量到底是多少?5日,青岛市国土资源与房屋管理局局长陈立新参加“三民”活动时表示,截至目前,青岛新房成交已达12万余套,青岛新房库存量为17万余套,库存量仍在可控范围内。
临近年底,青岛的单月新房成交量一直维持万套以上,自今年5月至今,青岛已经连续7个月单月新房成交突破万套。2014年青岛楼市新建住宅成交90778套,2015年新房成交则一改2014年的销售颓势,还剩一个月时已突破十万套的整数大关。数据显示,青岛11月的新房成交突破1.3万套,这一数字已超过10月11246套和9月的12832套,紧逼8月的14101套单月销售高峰,成为全年销售量第二高的月份。
业内人士分析认为,2015年以来楼市政策条件宽松,造就了岛城楼市的成交高峰,但是受资金和销售情况的影响,开发商去库存的压力仍不小。据了解,2014年年底,青岛市的新房库存量为16万套,去化周期为20个月。
5日,青岛市国土资源与房屋管理局局长陈立新在接受采访时表示,目前青岛市的新房库存量为17万套,去库存的周期为14个月,这一库存量仍在可控范围内。但青岛的这一库存量在国内并不是排名第一位的,目前很多城市的库存量要超过这一数字。今年以来,青岛新房成交量已经达到12万套,预计加上12月的数量青岛2015年的新房销售量将突破13万套。
在“三民”述职会议上,陈立新还介绍,2015年青岛仍在土地指标方面积极争取,今年最终获批新增建设用地指标5.1万亩,在5个计划单列市中数量最多。在不动产统一登记方面,截至目前,青岛市已核发不动产权证书49353本,不动产登记证明56302本,合计105655本。商品房网签数据显示,1-10月青岛市新建房屋销售面积1256.4万平方米,同比增长39.9%。国家统计局公布数据显示,1-10月,青岛市区新建商品住房价格指数同比下跌7.9%。
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