唐冶片区,随着住宅楼一栋栋地崛起,济南与章丘越来越近。 本报记者 王媛 摄
章丘旅游资源将得到更好整合,图为章丘白云湖。 本报记者 王媛 摄
本报记者 王皇 刘雅菲
唐冶片区购房者
有不少章丘人
小周是济南东部唐冶新区一个大型楼盘的置业顾问,每隔一段时间,他就能接待到从章丘开车来看房的顾客。“章丘明水开发区不少人愿意在济南买房。唐冶片区又离他们近,自驾也就半个小时左右。买套90平以上的房子,就能在济南落户,孩子还能在济南上学。周边也有体育场馆、购物场所的配套,而且房价也贵不了多少。”小周说,唐冶房价不算太高,目前多数是年轻人购买首套房。意向购房的人中,约有一成来自章丘明水开发区,其他多来自济南高新区、孙村片区。
齐鲁晚报记者了解到,目前章丘市中心的房价约六七千元一平,而章丘周边的房价在五千元左右。唐冶片区的房价现在在六七千元左右,与章丘市区的房价相当。章丘西边靠近济南的地方,房价比济南东部的唐冶片区便宜,也吸引了不少济南人购买。
经十东路章丘市圣井镇附近重汽莱蒙湖楼盘的置业顾问介绍,楼盘90%左右的购房者都是来自济南市区,10%左右的购房者是章丘本地人。该楼盘位于章丘西侧,靠近济南,距离济南市区30公里左右,开车一个小时就可以到达济南市区燕山立交桥。该楼盘周边,还有不少大型楼盘,如碧桂园·凤凰城、中国诺贝尔城等。
“这片地方环境、交通、价格比较有竞争力。别墅均价才7000多元一平。”该置业顾问说,周边的楼盘靠近郊区,空气质量好,远离城市污染,价格也比济南市区、济南东部城区便宜。临近经十东路,开车或者公交出行都很方便,吸引了不少的济南市民。
沿着经十东路一路往东行驶,很难从道路两侧的房子中看出哪里是济南哪里是章丘。“没有那种城市之间的城郊地带。给人的感觉就是越来越融为一体。”市民刘女士说。
受益济南辐射
旅游大项目落地章丘
济南野生动物世界从南部山区的跑马岭搬到了章丘。这是2015年济南市政府确定的东部旅游发展新业态重点工程。有了这个重磅级的景点,济南市民假期和周末就不用一味地再往南部山区挤。一个野生动物世界就让济南市民体会到了与章丘的近距离。
“两年前去过一次跑马岭野生动物园,坐车特别麻烦,转了3趟公交车用了差不多2个半小时才到。”家住甸柳庄附近的李先生说。不过,跑马岭野生动物园搬到章丘后,再去就方便多了。“今年五一,我们直接在旁边的济南汽车东站做的公交专线,一个小时就到了。”
“搬迁至章丘后,野生动物世界距离济南城区比在跑马岭时还要近。距济南城区仅35公里,从市区去野生动物园更方便。这样很多市民放假时就不用再挤在市区和南部山区了,也能缓解济南市区景区的压力。”济南野生动物世界经理王先生说,原先跑马岭的盘山公路难行也让不少自驾游的济南人望而却步。
济南野生动物园去年国庆节前搬到章丘试营业。规模变大了,总占地面积增至约2200亩。在跑马岭山区时,一些热带动物不能抵御严寒。到了章丘,气候更温暖,更适合热带动物生长。野生动物园还引进了更多动物。而且搬家后再开业,就不只是野生动物观赏、展示,还有了发展休闲、娱乐、科普、商业、度假等功能的空间,从简单的野生动物园变成了野生动物主题公园。
野生动物园搬到章丘后,给章丘带来了旅游人气。在刚刚过去的五一小长假,济南野生动物世界迎来游客高峰,仅五一当天客流量就达到了2万余人次。
据了解,在规模、软硬件设施建设水平上,济南野生动物世界在全国属于一流水平。在章丘落地后,也给章丘带来了不少省内外游客。“淄博、莱芜等城市的游客就不少。”王先生说。据报道,野生动物世界开始试营业后,济南东部多个景区日客流量蹿升。明清古村朱家峪景区,去年国庆期间七天就接待了2.17万游客。
即便不去济南野生动物世界,年轻的济南市民也绕不开章丘。章丘的紫缘香草园的薰衣草花海成了济南市民、济南各大摄影工作室、影楼的必选拍摄地。
“当年我的婚纱照就是在章丘紫缘香草园拍的,身边不少同事婚纱照的外景地都有香草园。”家住济南市区的章女士说。
章丘紫缘香草园经理于先生说,目前已有300多家摄影机构常年到香草园拍摄。济南和省内其他地市游客各占一半,从济南过来拍照的人比章丘本地人来得还多。“三成来自济南,章丘的约占两成。”于先生说。
章丘旅游局负责人介绍,因为靠近济南城区,章丘旅游景点以济南游客为主。一些省内甚至国内一流的旅游项目在章丘落地后,景点规模和水平提高,周边城市游客不少。受益于济南市区的辐射,再加上章丘处在济南与省会城市群城市淄博、莱芜中间,从淄博至济南不论是火车还是自驾游都会经过章丘,淄博到章丘的共9趟火车,最快的25分钟到达,这也为章丘带来了不少的游客。
承接工业转移升级
济南老厂搬章丘降成本
章丘的明水经济开发区不断往西推进,离济南越来越近。章丘往西,有济南东绕城高速,有遥墙国际机场,靠近济南高新区。济南往东,能在章丘找到广阔发展空间。章丘向西,能更好地承接济南工业企业的转移。
去年3月,重组后的济南一机床集团有限公司正式搬到了章丘明水经济开发区西边的圣井高科技组团。与同样从济南市区搬迁而来的重汽成了邻居。
老济南人肯定还记得市中区王官庄的机床一厂老厂区,不过,那里330亩的区域已经不能满足企业产业升级的需要。“机床一厂在济南时,主要生产普通机床,制造业面临转型升级,生产中高端数控机床才能满足新的市场需求。”济南一机床集团有限公司总工程师毕卫民说。
数控机床的生产设备体量比普通机床的生产设备大得多,厂房车间都需要相应扩大。老厂区周围已经发展成了住宅区,没有了外扩空间。搬到章丘后,新厂区占地面积扩大到了450亩,不仅土地成本低,而且水、气、电、路等配套都已经完备。
这多出的120亩地,让机床一厂的发展一下子有了新的空间,能放下体量更大的精密制造设备,在章丘实现了向高端制造业的升级。
“从日本引进的NSK五面体加工中心设备能加工高精度五面体。加工时工作台需要与被加工的物体同步移动,实现静压加工,提高加工精度。8米长的工作台,移动起来就需要17米长的导轨,车间的长度相应要增加一倍。”毕卫民说,济南老厂生产普通机床时,加工五面体的老设备不需要移动,车间也小得多,但是精度低,无法生产数控机床。
借着搬家的机会,新厂区根据高端制造业的需要提前规划,不再像老厂区那样分散布局,而是集中布局,减少中间物流成本。
“生产高档机床的部分环节需要保持恒温,各个加工车间需要就近布置。材料仓库现在就设在厂区,加工车间和装配车间也依次布置。”毕卫民说,在济南时,车间多是分散布置,中间物流环节多。而且济南市区白天对物流运输有限制,很多必需的物流都要在晚上10点之后进行。搬到章丘后,这个问题自然就不存在了。
“招工成本低了,原材料也能就近采购。”毕卫民说,章丘本来就是铁匠之乡,有不少铸造、锻造的原材料,本地有很多小机床厂,另外还有一些职业学院,技术工人很好招。现在,新厂区的老职工多数还居住在济南,每天乘坐公司班车上下班。不过,新职工则多数在章丘的职工宿舍居住,不少人选择在章丘安家。
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