10月2日,购房者在济南一个售楼中心看沙盘。 本报记者 王小蒙 摄
住建部再公布违规名单
链家、华润等“上榜”
3日,住房城乡建设部公布了各地查处的一批45家违法违规的房地产开发企业和中介机构。
深圳链家房地产经纪有限公司、华润置地(苏州)实业有限公司等在列。济南也有三家被查房企位列其中。
这些房企和中介机构,通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益,也误导了市场预期,社会影响恶劣。
对此,住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度,进一步整顿规范房地产市场秩序,促进房地产市场稳定健康发展。
对楼市违规行为
多地展开“严查”
住建部公布的这45家被查处的房地产开发企业和中介机构,分布在16个城市,除福州外,均为近期发布新楼市调控政策或采取限购政策的城市。从被查名单可看出,各地出台调控政策的同时,也整治楼市秩序。
“京八条”于9月30日晚发布后,北京市住房建设委和北京市发展改革委在国庆节假期前三天,重点对11家在售项目和20家房产中介门店进行执法检查,查处一批违规销售行为和价格行为。北京链家房地产经纪有限公司通州后南仓分店、北京雄家伟业房地产经纪有限公司涉嫌违反明码标价规定,已分别移交通州区、海淀区发展改革委处理。
成都也有新动作。9月下旬,网传“成都一次性购房60套”的事件引发较大社会影响。10月3日,成都市房管局通报处理情况称,已依据相关规定对该事件作出严肃处理,对散布不实消息的涉事楼盘进行暂停销售处罚。
苏州的检查在国庆前就开始了。自9月23日起,苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出击,联合开展商品房专项检查。截至10月3日,已检查房地产开发企业52家,其中21家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬价格、虚假打折、虚假优惠、强制交易、超过备案价格销售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题。
国庆期间,广州市住建委也表示,将加强巡查力度,规范房地产开发企业的销售行为。针对国庆楼市运行特点,还将对虚假“日光盘”炒作进行重点查处,防止人为营造恐慌、抢购氛围。
此轮调控相对温和
预计还有城市加入
自9月30日至10月2日,短短三天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。截至目前,全国至少已有16座城市开始限购,除了上述城市,还有厦门、南京、杭州、昆山、上海、广州、深圳。专家表示,政策效果还要看市场反应,但从影响看,这代表了一轮收紧调控的开始。
中原地产首席分析师张大伟认为,从目前的调控力度来看,北京出台政策的力度最大。
中国房地产业协会原副会长朱中一说,此轮调控政策相对比较温和,但针对性也强,就是限制炒房,防止泡沫出现,房价上涨速度会有所放缓。
限购限贷政策能否稳住“疯狂”的楼市?张大伟认为,如果不全面收紧信贷,任何调控政策都没有长效作用。
有专家认为,“北京政策模板将成为第四季度一、二线城市调控楼市的模板。”综合业内人士分析显示,未来,福州、东莞、珠海、石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市,限购可能性仍非常大。张大伟分析认为,预计最近还将有15-20个城市出台房地产调控政策。 据新华社、北京晚报、21世纪经济报道等
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