济南公积金管理中心大厅咨询台前,里三层外三层的市民挤成一团,争相咨询工作人员相关事宜。(资料片) 本报记者 王媛 摄
为了方便缴存职工利用个人住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款,17日,济南住房公积金管理中心制定了《住房公积金冲还贷业务实施细则》。细则规定,冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。也就是说职工不必提前筹措资金还贷后再提取公积金,而是可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。“这里的还款特指的是提前还款,平时每年正常的贷款还款并不适用。”济南住房公积金管理中心有关负责人说。
举例来说,市民王女士公贷50万元买一套房,每年的还款额在3万元左右。随着缴存时间的增加,王女士两口子公积金账户的余额也在增加,目前两人的账户余额有近10万元。若他们想提前还三年的贷款,按照目前的规定,两人要先自筹9万元还贷,再拿着还款凭证到公积金审批大厅支取余额。有了冲还贷业务以后,王女士就不用自己先筹集这9万块钱,可以直接提取公积金账户里的余额来提前还款。
“‘冲还贷’其实是解决了提前还款购房者的还款方式。”该负责人说,这项业务,改变了“先还钱再提钱”的原有流程,实际上就是解决了市民提前还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。
哪些人群可以办理冲还贷业务?细则规定,利用住房公积金冲还贷业务在济南住房公积金管理中心本部(不包括电力、济钢、铁路公积金分中心)范围内开展。在济南住房公积金管理中心本部缴存住房公积金的职工可以申请偿还在公积金中心本部申请发放的住房公积金贷款。
“可以申请办理住房公积金冲还贷业务的缴存职工,包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。”该负责人说,每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务,且两次办理时间间隔不少于12个月,每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额,需结清贷款的除外。
该负责人说,本业务2015年7月20日至10月31日为试运行期。为方便职工更加有序顺利地办理冲还贷业务,试运行期间全部冲还贷业务需实行网上预约办理。
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