| 长清将成为省城居民“宜居”典范 |
| 轻轨建设,带火长清地产业 |
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- 2013年08月25日
来源：齐鲁晚报
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 | 随着轻轨的建设,来长清区房管中心办理产权业务的市民越来越多。 通讯员 柴洪亮 摄 |
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市民在济南上班,到长清居住将成为一种时尚。2013年底,济南市首条轻轨将启动建设,这将会给长清区带来极大的发展机遇,长清即将迎来“轻轨时代”,这将推动长清的地产业驶入快车道。据估算,长清区未来3年的房屋产权业务登记量将翻一番,而物业服务面积在未来5年也将翻番。
本报记者 陈伟 通讯员 王新勇
轨道通到哪里,地产销售就火到哪里
轻轨的建设,无疑将会给长清区带来更大的人流、物流、资金流,从而推动商贸、旅游等产业的快速发展,但是收益最大的却是房地产行业。
长清区房管中心刘燕青介绍,轻轨的建设是房地产行业最有利的支持,对房地产项目的增值推动作用是显而易见的。“从目前大部分城市和国家城市轨道建设的关系来看,四通八达的城市轨道交通,带动了区域经济的发展,尤其是房地产开发,轨道铺设到哪里,房地产开发就会火到哪里。”
该负责人说,对开发商而言,轻轨交通将会极大加快地产建设的速度。同样的房地产开发项目,有轻轨交通的肯定要比没有轻轨的项目更有吸引力。与此同时,相对于市区房地产价格,长清的住宅要更加便宜,性价比较高。“轻轨建成后,将极大缩短城区和长清的距离,从而增加对年轻人的吸引力。”
30个城建项目“加足马力”建设
轻轨的建设对房地产的发展提供了相当有利的因素,给房地产带来很大的机遇,长清区政府客观、合理地资源优化配置,既要占尽轻轨交通的优势,注重项目整体的策划开发,挖掘交通优势的价值,发挥其最大效益。
区房管中心刘燕青说,2012年10月,长清区政府成立了城市建设办公室,坚持整体规划、规范运作、分片区、分组团推进城市建设。
“按照‘重点推进一批,规划策划一批,包装推介一批’的原则,长清区的30个城建项目正在如火如荼的建设中。”该负责人说,比如恒大地产、中建信和、鲁商置业、黄金地产、三庆置业、山东大融置业、济南申融地产、德馨置业、泉升置业等。
产权登记3年内将翻番
济南市第一条轨道交通的建设,加之刘长山路全面铺通,交通的便利将使长清区房地产市场进一步升温,外地及市区到长清买房、投资的居民络绎不绝。如今房管中心的房屋登记业务量急剧增加。
“产权登记业务年交易量在过去的五年中翻了近两番,见证了长清区房地产市场的发展,预计未来三年内将再翻一番。”该负责人说,为了及时应对产权登记增加所带来的业务量猛涨,房管中心产权登记服务科还进驻政务中心办公,设四个受理窗口,可实行初审、审核、收费、发证一条龙服务。
据了解,自2007年起,长清区已销售经济适用房1041套,解决了一大批无房户家庭的住房需求。公租房自2011年开始建设,2013年开始申请、受理、审核,到目前共申报无单位家庭户194户、单位家庭户51户、申请试点项目的有17个单位共计261户,现已将资料全部录入完毕,并上传市局审核。截至6月底,申请公租房项目已经全部结束,194户无单位家庭户已审核通过,其中靠近轻轨的长清区乐天公租房项目预计将于2014年进行配租。
“截止到目前,长清区的物业公司已经有15家,另有16家外地物业企业在长清有服务项目。”该负责人说。
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