以济南为核心,辐射泰安、莱芜、滨州、聊城、德州、淄博六市的省会城市群经济圈,在交通配套体系下打造的“一小时生活圈”已经成形,由此带来的“同城效应”为市民双向置业提供了绝佳契机。
“6+1”模式打造同城化
8月30日,山东省推进省会城市群经济圈和西部经济隆起带建设动员大会在济南召开。以济南为核心,辐射泰安、莱芜、滨州、聊城、德州、淄博六市的省会城市群经济圈发展规划的启动,特别是城际铁路的开工建设,让同城化效应凸显。
“特别希望城际铁路早点开通,户籍‘一证通’制度的实现,那样在济南买房就不用考虑落户的问题了,孩子将来上学也不用愁了。”刘飞告诉记者。作为莱芜当地人,省会城市群经济圈发展规划中对于“济莱协作区”这一蓝图的特别说明,让刘飞充满了期待。“听说城际铁路开通后,济南到莱芜只需要半个小时的时间,完全成为一个城市,住在莱芜和济南的差别瞬间没有了。”刘飞兴奋的说道,他表示,因为工作在济南,没有经济实力在当地购房,只能租住在一居室的房子里生活,孩子很小的时候便带回老家让父母照看,只能趁周末休息时间与家人团聚。“铁路一通,就可以天天回家了。”
关于莱芜的走向,《规划》中明确实施交通、通信、户籍、公共服务、资源配置“五个同城化”,如此一来,济南和莱芜将像一个城市一样。而淄博、泰安、聊城、滨州、德州五个地市,也在交通、通讯等重大基础设施共建共享、互联互通,形成与省会城市交相呼应、融合发展的城市格局。其中聊城和济南之间通信系统将逐步实现一体化,聊城也将使用济南的区号0531。据悉,为了推进省会城市群经济圈的发展,今后将率先在济南周边70公里的范围内实现同城化,最终让150公里的半径圈实现一体化发展。
“双向置业”成趋势
以济南为核心构筑的“一小时生活圈”,在让“同城效应”凸显的同时,也让济南与其它六市形成了“双向置业”的趋势。
“目前在济南工作,不排除日后回到老家的可能。”在律师事务所工作的于伟告诉记者,在济南二环内要想拥有一套100平米的房子至少80万。“目前淄博沂源房价平均3500元/平米左右,在济南花40万也就买个公寓,在老家就可以拥有一套舒适大宅了。”
“日后白天济南上班,晚上回泰安老家过夜。”张华调侃的说道。他表示,省会“一小时生活圈”中关于交通的规划让一切变为现实。“目前一些全国一线品牌房企已经在泰安建设项目,品质好,价格较于济南低近一倍,在大规划背景下下,回老家购房、投资不失为一种好选择。”
省会城市群经济圈发展规划让返乡置业受宠的同时,也有不少市民看好济南未来发展。“《规划》给周边不少城市带来了实惠,从另一个角度讲济南的核心地位也会更加突出。”从事教育工作的淄博籍王先生告诉记者。他表示,作为省会城市,济南既有的经济、文化、教育、医疗等资源配套发达,不少周边地市人群在济南置业、投资,“身边不少朋友为了孩子未来有个好教育,已经提前在济南投资房产。”
“《规划》明确了未来济南、莱芜实行‘一证通’户籍制度,而且在交通上,开通城际公交线路、公交卡两地通用等利好政策,近期考虑在济南郊区购置一套环境好点的房产,晚年在济南养老,享受医疗、旅游等便利资源。”刘女士说道。
(楼市记者 陈晓翠)
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