2013年12月2日至2013年12月8日,20个主要城市土地市场供应量与成交量均增加。据数据显示,20个主要城市共推出各类土地190宗,推出面积873万平方米。
这20个主要城市共推出住宅用地85宗,较上周增加50宗,推出面积510万平方米,较上周增加342万平方米,其中重庆推出199万平方米,为推出量最大的城市；本周成交住宅用地48宗,较上周增加16宗,成交面积327万平方米,较上周增加177万平方米,其中重庆成交198万平方米,为成交量最大的城市。
这一周住宅用地成交活跃度榜单中4个城市体量低于20万平方米,一线城市仅上海进入前三。
这一周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为重庆市、上海市和宁波市。重庆市成交住宅用地21宗,分布在巴南区、九龙坡区、沙坪坝区、南岸区、南川区、北碚区、渝中区、江北区、荣昌县和綦江县,合计203万平方米,楼面均价为2987元/平方米,平均溢价率6%；上海市成交住宅用地8宗,合计31万平方米,楼面均价为9788元/平方米,平均溢价率91%；宁波市成交住宅用地7宗,分布在镇海区、宁海县和奉化市,合计27万平方米,楼面均价为1719元/平方米,平均溢价率0.1%。
这一周上榜城市平均溢价率及成交面积差异较大,4个省会城市均处较低水平。其中长沙市成交地块分布在望城区、长沙县和浏阳市,合计19万平方米；杭州市成交地块位于拱墅区和桐庐县,合计9万平方米；成都市成交地块分布在温江区和大邑县,合计8万平方米；沈阳市成交住宅用地18万平方米。
这一周住宅用地楼面价上榜地块价格均在12000-15500元/平方米之间,高于上周榜单水平。排名榜首的是南京玄武区红山街道华飞路1号地块,楼面单价为15408元/平方米,由南京美旭房地产开发有限公司竞得,溢价率为80%；位列第二位的是上海嘉定区马陆镇43-05地块,楼面单价为14598元/平方米,由恒大地产集团上海盛建置业有限公司竞得,溢价率为82%；居于第三位的是厦门海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧(地块五),楼面单价为14311元/平方米,由厦门海投房地产有限公司溢价139%竞得。
这一周住宅用地楼面价榜单中上海和南京各有4宗及2宗地块进榜,这6宗地均被恒大地产竞得,成交溢价率全部大于50%。
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