文/片 本报记者 赵松刚 实习生 程海云
17日,家住潍城区军埠口镇的郎先生反映,2008年他在水库路长清花园小区购买一套80多平新房,时过6年至今没有拿到钥匙,长清花园在六年中先后更换过三次开发商。2013年,开发商要求每位业主拿钥匙时交500元/m2的费用,但仍因诸多问题迟迟未能交房,不少业主至今不能住进新房。
迟迟不交房
气跑准儿媳
58岁的郎先生2008年4月份在军埠口镇水库路长清花园给儿子买了一套84m2的新房,用作儿子和其女友结婚的新房。郎先生说,当时购买房子的时候是1500元/m2,他第一次交了6.9万元首付款。因为房子不能贷款,当时开发商承诺只需在2008年10月份交房时再交清余款就可以了。
在郎先生出示的一份收据中,记者看到,郎先生购买的是小区10号楼的一套新房,交费时间为2008年4月21日,并且盖有“潍坊铭都置业有限公司”的财务专用章。2008年7月7日,在开发商的要求下,郎先生再次交纳了3万元购房费,收款收据上也盖有“潍坊铭都置业有限公司”的财务专用章。
郎先生交钱后便等着开发商的交房通知,结果直到2008年年底,也没有得到任何的交房消息。随后,郎先生又接到开发商消息,称长清花园的新房将在2009年6月30日交房。郎先生只好继续等。
郎先生说,约定的2009年6月30日交房再次被开发商推迟,又延期到2010年,并且让郎先生第三次交纳费用,加上先前两次交纳的费用,郎先生已经交齐了共计12.67万元的总房款。然而,2010年,交房的时间再次被推迟。直到现在,郎先生也没有接到新的交房通知。期间,原本打算用作儿子婚房的计划也不断延期,准儿媳也因此与郎先生的儿子分手。
开发商
六年换了三拨
17日,记者来到水库路上的长清花园,该小区就在当地镇政府西100米的位置。小区大门上写有“长清花园”的标识牌,内部道路崎岖不平,不少垃圾堆在路边,无人管理。另外,单元楼的单元号都没有设置,还有不少地方玻璃破损。
记者注意到,小区里已经有一些业主住了进来。一名业主告诉记者,她是在交完原来的购房费用基础上,又每平米额外多交了500元的费用,开发商才把钥匙给了她。
“当时交这些钱的时候,大家都不愿意,但现在很多人想交这些钱都找不到开发商了。”这名业主透露,因为开发商欠着施工方的钱,所以现在钥匙还在施工方手里,交钱也拿不到。
郎先生也证实,他也收到通知,要求他再补交500元/m2的费用,“本来大家都不想交这钱,而且开发商换了好几拨,也怕交完这个钱,还是拿不到钥匙。”郎先生说,很多业主被坑怕了。
“现在就是带上这些钱找开发商,也拿不到钥匙。”郎先生称,他曾决定补交费用但为时已晚,长清花园小区从2008年到现在,因为费用等问题已经更换过三次开发商,而交房时间也一拖再拖让人无法信任。目前,郎先生和一些业主已经不知该找谁解决问题。
没法退钱
也没法入住
据长清小区已经入住的业主称,现在小区的物业管理也极为混乱,小区内平时只有一名看管者。记者在采访时,也没有看到正规的保安人员,而小区的保安亭也没有人。
随后,记者找到小区的看管者杨先生,一名来自黑龙江的70多岁的老人,他告诉记者,他已经在小区里看管了5年,现在住在1号楼的一间屋里,因为多次更换开发商的缘故,现在管理方还欠着他不少的工资。
另外,记者还从一些业主口中得知,因为小区延迟交房等问题,当地的镇政府和村委也多次与开发商进行交涉,但也有部分业主,在没有拿到钥匙的前提下,打开楼道门,强行入住。
如郎先生一样,长清小区还有不少业主交钱后,至今无法入住,“我儿子和对象因为房子的事情,最后分了。现在儿子已经28岁,还是没有一套新房子。我更没有钱再买第二套,所以只能等。”郎先生说,买这套房子时就借了不少钱,现在还欠着1万元外债,他在潍城区卖菜,儿子在奎文区卖炸串,根本买不起第二套。郎先生想退钱,但原来的开发商已经找不到了,想要房子,却拿不到钥匙。
17日,记者找到长清小区现在的开发商潍坊鸿瑞置业有限公司,开始开发商处一直没有工作人员,直到下午3点左右,一名工作人员来到办公地点,他告诉记者,业主交房问题他管不着,也不了解情况,不肯正面回应记者的提问。
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